Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vesselstigen 11, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
129 m²
Biarea
107 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 227 m²
Pris
12 500 000 kr

Stort och välplanerat Larssonhus i timmerpanel högt beläget på attraktiva Orrliden i Tandådalen. Bostaden sträcker sig över tre plan i souterräng, med en total yta omkring 236 kvm, fördelat på 10 rum varav 6 sovrum. Här erbjuds också en charmig gäststuga och ett praktiskt skotergarage. Genomgående vattenburen golvvärme genom bergvärme.

Välkommen till ett välbyggt och välplanerat boende med enastående läge och fin utsikt över fjäll i ett soligt läge. Området erbjuder längd- och skoterspår vintertid samt vandrings- och cykelleder under sommarmånaderna. Skistars skid- och badbuss stannar bekvämt i området, vilket gör det enkelt att nå skidanläggningarna utan att använda bilen. Här bor man i ett ostört naturnära läge med absolut närhet till allt man kan önska sig av fjällen. Bostaden passar perfekt till den stora familjen som prioriterar både umgänge och egentid.

På entréplanet möts du av ett stort allrum med imponerande takhöjd och fönster som sträcker sig upp till nock. Det generösa ljusflödet och fina utsikten över fjällen gör detta utrymme till en perfekt plats att koppla av på.

Allrummet inkluderar en värmande braskamin samt en altandörr som leder ut till en härlig uteplats. Köket är fullt utrustat samt rymligt med gott om arbetsytor. Köket har en öppen planlösning mot bostadens matplats. På entréplanet finns två av bostadens sex sovrum med tillhörande förvaring. Det ena sovrummet används för närvarande som kontor men kan med fördel omvandlas till ett sovrum. Rymlig hall med separat gästwc samt ett större fullutrustat badrum.

På bostadens övre plan/loft finns ytterligare ett allrum, två sovrum, extra förvaringsmöjligheter samt ett stilrent helkaklat badrum med dusch. Från allrummet är det utgång till en balkong.

Souterrängplan med genomgående klinker inrymmer en praktisk groventré med gott om förvaringsmöjligheter, ett mysigt allrum med braskamin samt en relaxavdelning med bastu. Här finns även ett badrum med dusch samt två sovrum med tillhörande förvaring. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp gör vardagen bekväm.

Förutom huvudbyggnaden finns ett fristående skotergarage/vallabod med carport samt en gäststuga. Gäststugan är omsorgsfullt inredd med kokvrå, sovalkov med tre bäddar samt ett helkaklat badrum med dusch.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
    446 Vesselstigen 11
    446
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
    Gäststuga Vesselstigen 11
    Gäststuga
    Gäststuga Vesselstigen 11
    Gäststuga
    Gäststuga Vesselstigen 11
    Gäststuga
    Gäststuga Vesselstigen 11
    Gäststuga
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
     Vesselstigen 11
    Fastighetskarta Vesselstigen 11
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vesselstigen 11
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 20:447
    Adress
    Vesselstigen 11
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    129/107 m²
    Antal rum
    9 rum & kök, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 227 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng med loft
    Byggnadsår
    2011
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme, vattenburen golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till/frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Parabol, antenn, dekoder ingår Allente. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    27 170 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    6 585 kr/år
    Övrigt
    838 kr/år
    Vägavgift
    5 000 kr/år
    Summa
    52 844 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Avgiften till Stornärfjällets samfällighet avser perioden 230901 - 240831.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    13585 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 565 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2011
    Byggnadsvärde
    2 960 000 kr
    Markvärde
    1 605 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2005-05-30)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.