Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Regnbågsvägen 767, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
111.6 m²
Biarea
1.7 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 208 m²
Pris
6 300 000 kr

Unikt tillfälle att förvärva detta vackra fritidshus på hörntomt med toppläge högst upp på Horrmundberget i Kläppen. Här bor du i ett attraktivt och lugnt område med naturen runt husknuten och fantastisk utsikt över skidbackarna och toppstugan. Med gångavstånd till liften Tjädern tar du dig enkelt till och från stugan på skidorna och längdspåren passerar precis bakom huset. Närhet till även skoter- och vandringsleder.

Bostaden färdigställdes 2019 och är byggd i 1,5 plan och inrymmer trivsamt allrum med högt i tak och stora fönsterpartier för bästa ljusinsläpp med hänförande vy mot skidbackarna. Här finns generösa sällskapsytor för hela sällskapet och en mysig braskamin för kyliga kvällar. Vidare i bostaden finns ett rymligt och elegant kök utrustat med allt du behöver, ett större sovrum med två familjesängar samt ett badrum med bastu, dusch, tvättmaskin, torktumlare och vackra mässingsdetaljer.
På övre plan finner du ytterligare tre sovrum med totalt 6 bäddar och badrum med dusch och WC som även detta är inrett med de vackra mässingsdetaljerna.
Längst husets södra sida sträcker sig en väl tilltagen solaltan med jacuzzi/spabad och grilluteplats.

På fastigheten finns även ett fristående skoterförråd. Elbilsladdare finns i anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB, köparen förbinder sig att ingå avtalet i säljarens ställe och överta befintliga bokningar. Man väljer inför varje säsong hur många och vilka veckor som ska hyras ut. Avtalet löper på med 1 år i taget om det inte sägs upp senast 4 månader före avtalsperiodens utgång (30 april).
Möjliga intäkter om ca 190 000 - 220 000 kr/år efter avdrag för uthyrarens provision under fullbelagd vintersäsong enligt Kläppens kalkyl. Endast dessa veckor ligger ute för uthyrning: V.52,1, 4, 7-10. Resterande veckor ligger ägarbokade.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde efter överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
     Regnbågsvägen 767
    Fastighetskarta Regnbågsvägen 767
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Regnbågsvägen 767
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:242
    Adress
    Regnbågsvägen 767
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    111.6/1.7 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 208 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 ½ plan
    Byggnadsår
    2018 (Färdigställdes 2019)
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftvärmepump & braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2020 - Skoterförråd
    2022 - Altan
    Areakälla
    Areauppgifter enligt ritning och säljaren. 109 m² enligt taxeringsinformationen Fristående garage 24m².

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Parkeringsmöjligheter för flertal bilar.
    Elbilsladdare finns.

    TV- och bredband

    TV: Kläppen kabel TV och internet.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    32 806 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 425 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Försäkring
    4 472 kr/år
    Summa
    53 629 kr/år
    I uppvärmning ingår hushållselen samt elbilsladdare. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.
    Väg/ Samfällighetsavgiften avser den totala kostnaden för: GA:6 Horrmundsbergets Samfällighetsförening, årsavgift 2800 kr, och GA:8/GA:3 Kläppens samfällighetsförening, årsavgift 3625kr.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    16403 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 805 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2018
    Byggnadsvärde
    1 856 000 kr
    Markvärde
    949 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2011-06-20)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.