Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vinterstigen 1, Stöten, Sälen

På gång

Snabbfakta

Boarea
159 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 066 m²
Pris
11 600 000 kr

Här förbereds en försäljning av ett exklusivt timmerhus med byggår 2022/2023 i ett av Stötens mest eftertraktade och högt belägna områden. Fastigheten erbjuder ett fulländat ski in/ski out-läge med omedelbar access till skidåkningen och en fri, storslagen utsikt över kalfjäll och fjällandskap, ett läge som tillhör de absolut bästa i området.

Här bor du med både avskildhet och bekvämlighet. Restaurangen Bulldog Lodge nås till fots, samtidigt som längdspår och skoterleder finns i direkt anslutning till området. Scandinavian Mountains Airport ligger cirka 15 minuter bort med bil, vilket gör boendet lättillgängligt även för långväga gäster.

•Ski in / ski out i förstklassigt läge nära Granfjällsliften
•Högt och soligt läge med vidsträckt fjällvy
•Fem sovrum med generösa sovplatser
•Spa-bad på terrassen samt rymlig bastu
•Storstuga med eldstad och panoramautsikt
•Gedigen timmerstomme
•Tre badrum
•Direkt närhet till längdspår och skoterleder
•Lugnt och etablerat område med gångavstånd till restaurang

Invändigt präglas huset av generösa ytor och en genomtänkt planlösning där sällskapsytorna ges stort utrymme. De sociala delarna utgörs av ett sammanhängande rum där kök, matplats och allrum samverkar på ett naturligt sätt. Köket är välutrustat och integrerat i sällskapsytan. Eldstaden blir en tydlig mittpunkt och tillsammans med utsikten över fjäll och pister skapas en inbjudande och ombonad atmosfär.

Entréplanet rymmer två sovrum samt två badrum, varav ett med bastu. Härifrån nås även terrassen med spabad. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett separat allrum samt ett badrum med wc och dusch.

Till bostaden finns ett skidförråd om ca 3m2.

Bostaden belastas inte med ett uthyrningsavtal och har aldrig hyrts ut.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
    Fastighetskarta Vinterstigen 1
    Fastighetskarta
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
     Vinterstigen 1
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands kronopark 1:307
    Adress
    Vinterstigen 1
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 066 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 5 sovrum
    Boarea
    159 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt areauppmätning. 159m2 boarea enligt areauppmätning. 120m2 boarea 40m2 biarea enligt taxeringsinformationen.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1½-planshus
    Byggnadsår
    2022 (2022)
    Fasad
    Timmmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    3-glas isolerglas
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Torvtak
    Grund
    Betongplatta på mark
    Uppvärmning
    Vattenburet värmesystem genom bergvärme.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    Ventilation
    FTX

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 705 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    707 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 200 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    5 184 kr/år
    Övrigt
    4 438 kr/år
    Summa
    49 952 kr/år
    I uppvärmning ingår hushållsel. Uppgifterna baseras på säljarens faktiska förbrukning varav elbilsladdning avser 885kwh

    Övrigt avser snöröjning av gårdsplan.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    God El
    Elförbrukning:
    10590 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Trygghansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    5 280 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2022
    Byggnadsvärde
    3 271 000 kr
    Markvärde
    2 009 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 5 900 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2005-04-18)

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.