Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Knippstigen 17, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
51 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 567 m²
Pris
3 295 000 kr

Välkommen till detta fritidsboende belägen på en större tomt med fin utsikt över Tandådalen .

Bostaden är högt belägen och omringas av en härlig natur. I området finns preparerade längdspår och skoterleder att ansluta till. En bit från bostaden passerar Skid- och badbussen som gör det möjligt att enkelt ta sig till Skistars skidanläggningar i Sälenfjällen. Sommartid kan du ta en kort promenad efter områdets asfalterade vägar för att ansluta till både fina vandrings och cykelleder i underbar fjällmiljö.

Här välkomnas du in till ett allrum i öppen planlösning till köksdelen med ett väl omhändertaget kök i äldre standard. Allrum med panelklädda väggar och braskamin.

Bostadens två sovrum inrymmer en våningssäng och förvaring, totalt 4 bäddar. I allrummet finns ytterligare en våningssäng med bredare underlaf. Totalt inrymmer bostaden 6-7 bäddar.

Badrum med dusch och bastu. Hall med praktiska förvaringslösningar.

I anslutning till entrén finns ett förråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Inget uthyrningsavtal finns anslutet till bostaden.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
    Planskiss Knippstigen 17
    Planskiss
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
     Knippstigen 17
    Fastighetskarta Knippstigen 17
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Knippstigen 17
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 13:8
    Adress
    Knippstigen 17
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    51/2 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 567 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1974
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Tvåkammarbrunn samt septiktank 2,3m3 enligt säljaren.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Parabol, antenn, dekoder ingår.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    11 741 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    2 406 kr/år
    Vägavgift
    3 065 kr/år
    Summa
    23 767 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Slamtömning brunn: 1440 kr ( senaste tömning 2023-10-05)
    Tömning sluten tank 1650 kr/ gång ( tömd senast 2023-10-27 )

    Fastigheten planeras att anslutas till kommunalt VA under 2025 enligt VAMAS AB. Anslutningsavgift erläggs av köparen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Lerum Energi
    Elförbrukning:
    3931 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 880 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1974
    Byggnadsvärde
    592 000 kr
    Markvärde
    1 288 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.