Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granbyn 6, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
110 m²
Biarea
80 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 130 m²
Pris
6 495 000 kr

Välkommen till en unik fjällstuga med ett perfekt ski in/outläge i Stöten. Här erbjuds ett större fritidsboende med 6 sovavdelningar och totalt 18-21 bäddar. Bostaden präglas av en genomtänkt planlösning, slående takhöjd och generösa sällskapsytor.

I närheten av bostaden finner du förbindelseliften som tar dig vidare till Stötens skidanläggning samt fina preparerade längdspår. Från bostaden är det en kortare promenad till Soltorget med ett gott utbud av restaranger. Området erbjuder även skoterleder som går att ansluta till. Stötens skidanläggning erbjuder många aktiviteter under vintersäsongen för hela familjen, allt från utförsåkning till bad, bowling och trevliga restauranger. Flygplatsen Scandinavian Mountains Airport ligger ca 15 minuter med bil från Stöten.

Bostaden inrymmer ett plan med loft och källare. Här välkomnas du in till ett allrum och kök med imponerande takhöjd. Här slås du av den unika braskaminen som erbjuder den optimala mysfaktor såväl i köket som i allrummet. Köket erbjuder generösa arbetsytor med plats för den större matgruppen. Bostaden är genomgående möblerade med möbler från Norska Kistefos møbler.

Entréplan inrymmer fyra sovrum med 8-10 bäddar i olika utföranden. Det större sovrummet inrymmer en dubbelsäng samt ett förvaringsskåp. De andra sovrummen inrymmer en platsbyggd våningssäng med bredare underslaf. Helkaklat badrum med duschkabin och direkt utgång till bostadens uteplats med friliggande bastu. I entréplan erbjuds även en separat wc med klinkergolv.

Loftplan är möblerat med sju bäddar i enkelsängar med unik design från Kistefos møbler .

Källarplan med genomgående klinkergolv inredd med tre bäddar samt ett badrum under uppförande med toalett. Utrymmet förbereds för dusch, tvättmaskin och kommod. Källarplan inrymmer gott om praktiska lösningar för förvaring samt en groventré.

Bostaden belastas inte av ett uthyrningsavtal. Möjlighet finns till mycket goda hyresintäkter om ca 200 000kr per vintersäsong efter avdrag för uthyrarens provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.


För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
     Granbyn 6
    Planskiss, entréplan Granbyn 6
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, källarplan Granbyn 6
    Planskiss, källarplan
    Planskiss, loftplan Granbyn 6
    Planskiss, loftplan
    Fastighetskarta Granbyn 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Granbyn 6
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:284
    Adress
    Granbyn 6
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    110/80 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 130 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med källare och loft
    Byggnadsår
    2014
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Krypgrund samt källare.
    Uppvärmning
    Luftvärmepump, elektrisk golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    SJälvdrag, endast frånluft badrum - PAX
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 110boa + 42bia enligt taxeringsinformationen..
    Övrigt
    Masterbedroom 2020, Fiber 2021, nytt kodlås 2022, bastu 2024, ny dusch källaren 2024, renoverat altan 2024

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    52 406 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    687 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 581 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    4 479 kr/år
    Vägavgift
    4 313 kr/år
    Summa
    76 709 kr/år
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften avser Stötens samfällighetsförening för GA:1, 1400 kr och för GA:6, 800 kr. För Soltorgsbyns samfällighetsförening (GA:3) 1381 kr.

    Väg/snö avgiften avser snöröjning på egna tomten, eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    26203 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 594 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2014
    Byggnadsvärde
    2 213 000 kr
    Markvärde
    1 381 000 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 3 731 250 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-05-24)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.