Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Solhem 31, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Biarea
33 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
200 m²
Pris
3 400 000 kr

Mysigt radhus i området Solhem i Stöten med ski in - skioutläge. Här bor du med bekvämt avstånd till skidspår, skoterled och anläggningens fina utbud med restauranger, bad, spa, bowling, butiker och aktiviteter.

Entréplanet är fördelat på rymlig hall, allrum med ryggåstak och braskamin, öppen planlösning till köksdel. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, microvågsugn samt diskmaskin. På entréplanet finns även ett sovrum med dubbelsäng och en separat wc, två helkaklade badrum varav det ena med dusch och wc och det andra med dusch, relaxavdelning och bastu samt tvättmaskin och torkskåp. Från relaxavdelningen finns direktutgång till altan på baksidan av huset.
Ytskikten är genomgående klinkergolv med golvvärme samt målad timmerpanel på väggarna och panelklädda tak.
Övre planet är inrett med ett öppet allrum med två extra sängplatser och två sovrum med skjutdörrar. Totalt finns här 8 bäddar.
Utvändigt skidförråd i direkt anslutning till entrén.

Bostaden är kopplat till uthyrningsavtal med Stöten. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Avtalet är löpande till det att endera i avtalet ingående parter säger upp avtalet enligt avtalets regler. Möjliga hyresintäkter ca 175 000 kr/säsong efter att uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs sen för egna veckor. Ägarbokade veckor för säsongen 24/25: v.4 & v.16 (påsk).

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Solhem 31
    Planritning, entréplan Solhem 31
    Planritning, entréplan
    Planritning, övervåning Solhem 31
    Planritning, övervåning
    Fastighetskarta Solhem 31
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Solhem 31
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:266
    Adress
    Solhem 31
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    79/33 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    200 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    Radhus
    Byggnadsår
    2007
    Fasad
    Timmerpanel
    Tak
    Grästak
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme på entréplan samt radiatorer på övre plan

    Bilplats

    Finns plats för två bilar utanför bostaden. Elbilsladdare finns

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    26 184 kr/år
    Vatten/avlopp
    8 526 kr/år
    Sotning
    300 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 000 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    3 637 kr/år
    Vägavgift
    1 975 kr/år
    Summa
    45 827 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/samfällighetsavgift avser årsavgift för GA:1 & GA:6 som 2023 var 2310kr. Årsavgift för GA:3 som 2023 var 690kr. Nya avgifter för 2024 kan komma, beslutas på årsstämman för respektive samfällighet.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    13092 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 030 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2007
    Byggnadsvärde
    1 409 000 kr
    Markvärde
    621 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 095 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1996-05-24)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.