Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Rådjursstigen 1, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

118 m²

Antal rum

5 rum

Tomtarea

1 335 m²

Pris

4 875 000 kr

Mysig fjällstuga om 118 kvm belägen i det attraktiva området Orrliden i Tandådalen. Här bor du med närhet till preparerade skidspår, skoterleder och den populära skid- & badbussen som passerar bara ett par meter från fastigheten vintertid. Bussen tar dig med enkelhet till skidanläggningarna utan att du behöver ta bilen. Här kan du även promenera och cykla i den vackra naturen som du har tillgång till runt husknuten.

• 4 sovrum, totalt 10-11 bäddar
• Braskamin & bastu
• 2 toaletter & 2 duschar
• Elbilsladdare
• Fristående förråd/vallabod

I bostaden möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen kommer du vidare in till storstugan bestående av ett allrum med braskamin, soffgrupp och matplats samt utgång till altan i söderläge. Från allrummet finns anslutande köksdel som inrymmer allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning. Vidare finns här två sovrum med tillhörande förvaring samt badrum med dusch, tvättmaskin och bastu. I anslutning till hallen finns gästtoalett och separat dusch samt ytterligare en ingång till bastun. Den utbyggda lillstugan består av ett allrum med bäddsoffa kombinerat med sovrum och ett separat sovrum samt låsbar förrådsdel.

Till fastigheten tillhör även en fristående redskaps/vallabod. Laddbox för elbil finns installerad jämte entrén till bostaden.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

säljarens egna bilder

Planskiss

säljarens egna bilder

säljarens egna bilder

säljarens egna bilder
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Rörbäcksnäs 12:67

Adress

Rådjursstigen 1

Postadress

780 91 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 335 m²

Antal rum

5 rum & kök, varav 4 sovrum

Boarea

118 m²

Areakälla

taxeringsinformation

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1971 (Ombyggt 1996)

Fasad

Trä

Fönster

3-glasfönster

Tak

Plåt

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump. Braskamin.

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Renovering
2024: Bytt altan på framsidan, bytt fönster i allrummet och satt in en altandörr.
Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
2016-2021: Byte av radiatorer
2018: Fiber
2020: Paxfläkt dusch i utbyggnad
2021: Automatsäkringar elcentral
2021: Laddbox för plugin- och elbilar. Elbilsladdare DEFA 16 kW
Ca 2010: Byte av takbeklädnad, råspont och isolering av tak.
ca 2010: Renovering samtliga badrum
Ca 2013: Byte av samtliga fönster.

Tomt

Naturtomt

TV- och bredband

Bredband: Fiber (Eget abonnemang tecknas).

Driftskostnader

Uppvärmning

23 508 kr/år

Vatten/avlopp

11 235 kr/år

Sotning

600 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

7 083 kr/år

Renhållning

2 795 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Summa

49 721 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Väg/Samfällighetsavgift avser Stornärfjällets samfällighetsavgift

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

11754 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 826 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1977

Byggnadsvärde

1 893 000 kr

Markvärde

1 933 000 kr

Skatt/avgift

10 425 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 4 st pantbrev om 4 250 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1969-12-17)
Planskiss
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer