Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Rådjursstigen 1, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
118 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 335 m²
Pris
4 600 000 kr

Mysig fjällstuga om 118 kvm belägen i det attraktiva området Orrliden i Tandådalen. Här bor du med närhet till preparerade skidspår, skoterleder och den populära skid- & badbussen som passerar bara ett par meter från fastigheten vintertid. Bussen tar dig med enkelhet till skidanläggningarna utan att du behöver ta bilen. Här kan du även promenera och cykla i den vackra naturen som du har tillgång till runt husknuten.

I bostaden möts du av en rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Från hallen kommer du vidare in till storstugan bestående av ett allrum med braskamin, soffgrupp och matplats. Från allrummet finns anslutande köksdel som inrymmer allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning. Vidare finns här två sovrum om totalt 6 bäddar med tillhörande förvaring samt badrum med dusch, tvättmaskin och bastu. I anslutning till hallen finns gästtoalett och separat dusch samt ytterligare en ingång till bastun. Den utbyggda lillstugan består av ett allrum med bäddsoffa kombinerat med sovrum och ett separat sovrum samt låsbar förrådsdel.

Till fastigheten tillhör även en fristående redskaps/vallabod. Laddbox för elbil finns installerad jämte entrén till bostaden.

Bostaden hyrs ut via GUMO i Sälen. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe och överta de bokningar som finns.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 25 Februari
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
     Rådjursstigen 1
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 12:67
    Adress
    Rådjursstigen 1
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    118 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 335 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1971 (Utbyggnation 1996)
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el och luftvärmepump. Braskamin.
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Renoveringar gjorda av tidigare ägare:
    2016-2021: Byte av radiatorer
    2018: Fiber
    2020: Paxfläkt dusch i utbyggnad
    2021: Automatsäkringar elcentral
    2021: Laddbox för plugin- och elbilar. Elbilsladdare DEFA 16 kW
    Ca 2010: Byte av takbeklädnad, råspont och isolering av tak.
    ca 2010: Renovering samtliga badrum
    Ca 2013: Byte av samtliga fönster.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber (Eget abonnemang tecknas).

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 508 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    4 500 kr/år
    Vägavgift
    5 163 kr/år
    Summa
    46 334 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Väg/Samfällighetsavgift avser Stornärfjällets samfällighetsavgift

    Väg/Snö avser snöröjning av egen tomt för säsongen 2023/2024.

    Energideklaration

    Status
    Behövs ej

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    11754 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 213 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1977
    Byggnadsvärde
    1 585 000 kr
    Markvärde
    1 628 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 4 250 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-12-17)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.