Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 517A-B, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
114 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 168 m²
Pris
4 000 000 kr

Välkommen till detta välplanerade parhus i det attraktiva stugområdet Mitt i pisten i Kläppen!
I området finns möjlighet att ta transportliften som ligger några hundra meter från bostaden och även ansluta till längdspår och skoterled. På bekvämt promenadavstånd finns restauranger, bageri och alla övriga nöjes- och aktivitetsutbud som KIäppen erbjuder hela familjen året runt.

Bostaden är fördelad på två separata spegelvända lägenheter, där varje del inrymmer allrum med köksdel, braskamin samt utgång till det gemensamma altanen med vidunderlig utsikt mot dalgången och fjällkammen. Allrummet är ljust och trevligt med fina fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp och den generösa takhöjden gör att lägenheten känns luftig och rymlig. Köksdelen är modernt och bekvämt utrustad med allt du behöver för matlagning i fjällen.
Totalt finns 16 bäddar i hela bostaden och dessa är fördelade på 8 bäddar i varje lägenhet i de två sovrummen i entréplanet samt på sovloftet. I det större sovrummet finns en dubbelsäng samt förvaring och i det mindre rummet två enkelsängar samt förvaring. Loftet inrymmer två enkelsängar samt två utdragbara underslafar, vilket gör plats för fyra sängar samt bra förvaringsmöjligheter. Entréhallen är rymlig och har klinker med golvvärme och här finns både städskåp och torkskåp. Badrum med wc, dusch och bastu.

I anslutning till entrén finns två utvändiga skidförråd.

Säljaren hyr ut bostaden via Kläppen Ski Resort och köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Ägarbokade perioder säsongen 2024/2025, vilket betyder att dessa perioder är spärrade för uthyrning och kan därmed nyttjas av en köpare för egen del. 517A: Julveckan = 21/12-28/12 samt veckorna 9-10 = 23/2-9/3. Möjliga hyresintäkter om ca 203 000 kr efter avdrag för uthyrarens provision.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Lägenhet A
    Planritning, lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Planritning, lägenhet A
    Planritning, lägenhet A Pistvägen 517A-B
    Planritning, lägenhet A
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Lägenhet B
    Planritning, lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Planritning, lägenhet B
    Planritning, lägenhet B Pistvägen 517A-B
    Planritning, lägenhet B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Pistvägen 517A-B
    Fastighetskarta Pistvägen 517A-B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Pistvägen 517A-B
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:131
    Adress
    Pistvägen 517A-B
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    114 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    1 168 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, braskamin samt luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2016 - Fastigheten målades utvändigt,
    2017 - Köken har delvis renoverats och vissa vitvaror har bytts ut,
    2021 - Installerat 2st elbilsladdare,
    2022- Installerat luftvärmepumpar i båda lägenheterna.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme samt radiatorer

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    parkering i anslutning till bostaden för flertalet bilar

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Bredband med wifi 100 mbit (ej fiber).

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    63 195 kr/år
    Vatten/avlopp
    16 486 kr/år
    Sotning
    1 200 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    11 850 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    3 996 kr/år
    Övrigt
    4 200 kr/år
    Summa
    103 127 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden avser förbrukning och elnätsavgiften för 2023 enligt säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Elförbrukningen är den totala förbrukningen för två enheter:
    Förbrukning för Pistvägen 517 A - 9538.06 kWh
    Förbrukning för Pistvägen 517 B - 9961.84 kWh

    Samfällighetsavgiften avser Kläppens Samfällighetsförening, avgift 2023, 4850 kr och Mitt i Pisten Samfällighetsförening, avgift 2023, 7000 kr.

    Övrigt avser kostnaden för Kabel TV och internet, eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    19500 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 422 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 479 000 kr
    Markvärde
    943 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 2 414 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2002-06-17) Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    Frågelista Avstyckningskarta 3D-länk 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.