Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Släpvägen 12, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
719 m²
Pris
4 175 000 kr

I populära Myrflodammen belägen på hörntomt, med skidbacken som närmsta granne finner du detta mysiga fjällboende!

Med gångavstånd på knappt hundra meter från stugan kan du kliva på de fina MOGspåren (Myrflodammen-Orrliden-Gilleråsen) som knyter samman till en längd av cirka 35 km. Du kan även ta dig smidigt till och från skidanläggningarna via skid- och badbussen som passerar i området. För den som söker närhet till skidåkning på hemmaplan, ligger en mindre skidbacke med knapplift precis intill fastigheten. Under sommarhalvåret lockar fjället dig med fantastiska vandrings- och cykelleder i storslagen natur, direkt utanför dörren.

I bostaden möts du av välplanerade 80 m² där allrum och kök smälter samman och skapar plats för långa middagar, spelkvällar och sköna stunder framför braskaminen. Från allrummet kliver du direkt ut till uteplatsen som vetter mot soligt västerläge – din egen plats för fridfulla morgnar med kaffekoppen i handen och fjällets mäktiga natur som utsikt. Köket är nyrenoverat 2020 med matta olivgröna skåpluckor som tillför en pigg kontrast mot husets övriga ljusa toner. Den perfekt integrerade ugnen och micro samt kombinerad kyl och frys i rostfritt stål ger både funktionalitet och en stilren finish.
Vidare finns här tre sovrum. I det ena sovrummet finns plats för dubbelsäng, medan de andra två rummen är inredda med våningssängar. En av våningssängarna har en bred på 120 cm både i över- och underslaf, vilket gör att sovrummen tillsammans kan rymma 6–8 personer. Badrum med dusch och bastu samt separat toalett utrustat med wc, handfat och torkskåp.

I anslutning till entrén finns ett praktiskt skidförråd. På fastigheten finns en fristående förrådsbyggnad.

Bostaden har aldrig varit uthyrd. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och husgeråd.

Fastigheten har förbesiktigats. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Ons 23 Oktober
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Planskiss Släpvägen 12
    Planskiss
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Säljarens egna bilder Släpvägen 12
    Säljarens egna bilder
    Säljarens egna bilder Släpvägen 12
    Säljarens egna bilder
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Släpvägen 12
    Fastighetskarta Släpvägen 12
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Släpvägen 12
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Mornäs 16:81
    Adress
    Släpvägen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    80 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    719 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1998
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster kopplade
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp. Styrelsen i samfälligheten meddelar den 12 augusti att ett förhandsbesked från vattenproverna på dricksvattnet har hittats bakterier i. Tills vidare behöver dricksvatten kokas och sedan kylas ned innan det dricks. Styrelsen återkommer med mer information så snart de slutliga provresultaten är klara. Problemet har uppstått p.g.a infiltration av ytligt vatten vid våra pumpar i samband med långvarig nederbörd.
    Ventilation
    Självdrag/mekanisk frånluftsventilation
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Byggyta (BYA) enligt bygglovsritning är 81.3 m². Boarean är ej uppmätt..

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering finns på uppfarten

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 253 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    599 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 776 kr/år
    Försäkring
    2 536 kr/år
    Vägavgift
    3 103 kr/år
    Summa
    35 690 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.

    V/A avser kostnad för kommunalt avlopp.

    Väg/Samfällighetsavgiften avser Myrflodammens Samfällighet som inkluderar markförvaltning, sophantering, återvinning, väghållning samt vattenförsörjning. Läs mer om samfälligheten på https://myrflodammen.nu/

    Vägavgift avser snöröjning av den egna uppfarten. Eget avtal tecknas av köparen.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    6000 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 660 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1998
    Byggnadsvärde
    1 178 000 kr
    Markvärde
    1 482 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 50 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1992-10-27)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Mornäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt

    Dokument

    Frågelista Släpv. 12 3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.