Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Pistvägen 516 (A+B), Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
106 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 210 m²
Pris
4 200 000 kr

Detta charmiga parhus är beläget i det attraktiva stugområdet Mitt i Pisten i Kläppen, perfekt för den som älskar fjällivet och skidåkning. Här kan du med enkelhet ta dig till och från bostaden med skidorna och har knappt hundra meter till skidvägen som leder dig smidigt ner till Kläppens skidsystem. Du har även tillgång till preparerade skidspår och skoterled inom bekvämt avstånd samt även restauranger, matvarubutik och alla övriga nöjes- och aktivitetsutbud som KIäppen erbjuder hela familjen året runt.

Parhuset består av två spegelvända lägenheter som båda erbjuder en härlig kombination av komfort och funktionalitet. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum med den härliga takhöjden skapar gott om plats för hela familjen att samlas på. Under kalla vinterkvällar kan du tända en värmande brasa i den mysiga braskaminen. Från hallen når du de två sovrummen samt ett badrum utrustat med wc, dusch och en avkopplande bastu.
På övre plan finns ett rymligt sovloft med plats för upp till fyra sängplatser.

På fastigheten finns en fristående friggebod som är isolerat, där du finner tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och förvaring. På baksidan av friggeboden finns ett skoterförråd med plats för två skotrar och indraget el.

Endast B-lägenheten är kopplad till uthyrningsavtal med Kläppen Ski Resort. Köparen förbinder sig att inträda avtalet i säljarens ställe. Avtalet förlängs med ett år i taget om det inte sägs upp skriftligen av någon av parterna senast 4 månader före avtalsperiodens utgång. Möjliga hyresintäkter ca 90 000 kr/säsong/lägenhet efter att uthyraren dragit sin provision (avdrag görs för egna veckor).

Inventarierna ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, Espressomaskin och ljuskrona ovanför soffbordet i A-lägenheten.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Lägenhet A Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet A
    Planritning entréplan A Pistvägen 516 (A+B)
    Planritning entréplan A
    Planritning loftplan A Pistvägen 516 (A+B)
    Planritning loftplan A
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Lägenhet B Pistvägen 516 (A+B)
    Lägenhet B
    Planritning entéplan B Pistvägen 516 (A+B)
    Planritning entéplan B
    Planritning loftplan B Pistvägen 516 (A+B)
    Planritning loftplan B
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Pistvägen 516 (A+B)
    Fastighetskarta Pistvägen 516 (A+B)
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:132
    Adress
    Pistvägen 516 (A+B)
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    106 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4–6 sovrum
    Tomtarea
    1 210 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plans parhus med loft
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Frånluft i badrum - paxfläkt
    Renovering
    Taket bytt, troligtvis under 2016
    Nytt fönster i lilla sovrummet i B-lägenheten 2024
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Bredband via Kläppen .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    29 754 kr/år
    Vatten/avlopp
    16 486 kr/år
    Sotning
    1 719 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    13 400 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    3 598 kr/år
    Övrigt
    3 648 kr/år
    Summa
    70 805 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel, elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens samt val elhandelsbolag.
    Elkostnaden baseras på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Förbrukning: 516A: 4976 kWh, 516B: 9901 kWh

    Samfällighetsavgiften avser Kläppens Samfällighetsförening, 6400 kr och Mitt i Pisten Samfällighetsförening, 7000 kr.

    Övrigt avser Kläppen kabelTV & bredband: KabelTv - 1200 kr/år/lgh samt bredband - 624 kr/år/lgh.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    14877 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 091 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    1 190 000 kr
    Markvärde
    901 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring Av Detaljplan (2002-06-17) Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:15 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.