Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 28, Stöten, Sälen

Denna bostad är förbesiktigad

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
775 m²
Pris
2 800 000 kr

Fritidshus vackert beläget i populära Kronoparken, Stöten. Här bor du i lugnt och naturskönt område med endast ett stenkast från transportliften, som tar dig vidare upp till skidanläggningen.
Närhet till även preparerade längdspår och skoterled. För den som gillar att cykla finns fantastiska cykelleder ca 20 min bort i Rörbäcksnäs eller varför inte prova en dagsutflykt på kanot från Stötens camping. Du kan även ta en promenad ner till Görälven där du finner mysiga grillplatser och fina möjligheter till fiske.

Bostaden erbjuder tre sovrum, allrum med mysig braskamin och köksdel i öppen planlösning samt ett sovloft. Från allrummet har du utgång till altan i soligt söderläge och trevlig utsikt mot Stötens skidbackar. Badrum med wc, duschkabin och bastu.
På fastigheten finns även en vackert timrad friggebod som passar perfekt som extra sovrum till dina gäster.

Utvändigt finns ett skidförråd i anslutning till entrén samt ett tillbyggt förråd till förvaring.

Bostaden hyrs ut via Stöten. Köparen förbinder sig att inträda avtalet och överta befintliga bokningar för kommande säsong. Uthyrningsintäkter om ca 85 000 kr/vintersäsong efter att uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och det bruna bordet i friggeboden.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
     Snövägen 28
    Fastighetskarta Snövägen 28
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Snövägen 28
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Transtrands Kronopark 1:28
    Adress
    Snövägen 28
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    60 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    775 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1988
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2004/2005 - Byggt till extra förråd på utsidan samt byggt till ny del av altanen
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Plats för ett flertal bilar på uppfarten

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber är beställt av Global Connect, kommer påbörjas grävning under 2024-2025. Betalning av fiber sker vid färdiginstallationen.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    26 096 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 028 kr/år
    Sotning
    577 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 424 kr/år
    Försäkring
    3 555 kr/år
    Övrigt
    606 kr/år
    Vägavgift
    4 313 kr/år
    Underhåll
    4 375 kr/år
    Summa
    54 974 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgifterna avser: Årskostnaderna för GA:1 och GA:6, 2530 kr samt för GA:2, 3894 kr.
    Väg/Snö avser: Snöröjning av den egna tomten via KEWAB.

    Underhåll: Avser tekniskt avtal med Stöten

    Övrigt: Avser kabel-TV

    Besiktning

    Bostaden är besiktigad.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    13048 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 426 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    782 000 kr
    Markvärde
    644 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 154 545 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1985-03-12)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.