Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Örnstigen 7, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
110 m²
Biarea
8 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 363 m²
Pris
4 300 000 kr

Välkommen till detta gedigna timmerhus i suterräng, beläget på det natursköna området Köarskär. Här bor du med en vacker utsikt över Hemfjället och Sälfjällstangen, men också närhet till fina vandrings- och cykelleder, preparerade längdspår, skidliftar och restauranger.

I suterrängplan hittar du entrén där du välkomnas av en stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen når du ett generöst badrum med både dusch, bastu, omklädningsutrymme, torkskåp och separat toalett samt praktisk tvättstuga.

På övervåningen finner du allrum och köksdel i öppen planlösning där en imponerande murad öppen spis står i fokus. Här finns gott om plats för den stora familjen att samlas och umgås på. Från allrummet har du utgång till balkongen där utsikten över fjällnaturen sträcker sig så långt ögat kan nå. Övre plan erbjuder även fem sovrum med totalt 10 bäddar, badrum med wc och dusch samt gott om förvaring.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och stora tavla med dalahäst.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Örnstigen 7
    Planskiss, övervåning Örnstigen 7
    Planskiss, övervåning
    Planskiss, entréplan Örnstigen 7
    Planskiss, entréplan
    Fastighetskarta Örnstigen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Örnstigen 7
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 10:56
    Adress
    Örnstigen 7
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    110/8 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 363 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    3-glas isolerglas samt 2-glas kopplade
    Tak
    Plåt
    Grund
    Källare samt plintgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2016 - Nytt plåttak
    2022 - Delvis bytt fönster. Tilläggsisolerat vinden
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Balkong

    Bilplats

    Parkering finns på uppfarten

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber finns i området, ej indraget.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    36 843 kr/år
    Vatten/avlopp
    5 423 kr/år
    Sotning
    1 691 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 345 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    8 078 kr/år
    Vägavgift
    5 069 kr/år
    Summa
    64 654 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter. Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    20000 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 829 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    1 544 000 kr
    Markvärde
    1 285 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 2 800 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-07-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:53 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:54 ändamål: Vägar, Grönområden

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.