Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kölarstigen 1, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
114 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 845 m²
Pris
4 195 000 kr

Klassisk timmerstuga högt belägen vid Flatfjället i Tandådalen med ett perfekt solläge och vidunderlig utsikt mot skidbackar och fjäll. På Kölarstigen 1 bor du strax under trädgränsen vid flatfjället i Gusjösätern. I området passerar välpreparerade längdskidspår och inom 100 meter från bostaden stannar Skistars skid- och badbuss där du med enkelhet tar dig mellan skidanläggningarna utan bil. Sommartid finns närliggande cykel- och vandringsleder. För dig som vill ge sig ut på fjället med snöskoter så kan du enkelt ansluta till skoterled från fastigheten.

Bostaden är välplanerad på sina 114 m2 med totalt 5 rum varav 4 sovrum. I entréplan möts du av en större hall med praktisk förvaring och sittgrupp. Anslutande allrum med utrymme för en matplats samt soffgrupp och murad öppen spis med härliga vyer mot Tandådalen. Öppen planlösning mot ett rymligt kök med plats för köksbord. Från köket finns anslutande primärsovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande förvaring.

Från bostadens södra del finns en wc samt tre separata sovrum med platsbyggda våningssängar och tillhörande förvaring. Här finns även en trapp ner till bostadens källar/soutterängplan med bastu, badrum och wc. Källarplanet har en egen ingång och kan med fördel användas som groventré.

Till fastigheten tillhör en timrad vallabod/redskapsbod. Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och vissa inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Kölarstigen 1
    Fastighetskarta Kölarstigen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kölarstigen 1
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 21:38
    Adress
    Kölarstigen 1
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    114/20 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 845 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1975
    Fasad
    Trä/timmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund & platta på mark.
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Kommunalt V/A planeras för området. Eventuell anslutningsavgift erläggs av köparen.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2007 Helt ny trossbotten under hela huset
    2012 Målning hela huset, utvändigt
    2021 Nya stolpar vid entrén
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Parabol, Antenn, dekoder ingår.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    32 978 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    4 634 kr/år
    Övrigt
    4 536 kr/år
    Vägavgift
    4 188 kr/år
    Summa
    52 891 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Slamtömning kostnad per budad ordinarietömning:
    - Sluten tank 3 kbm: 1650kr
    - Sluten tank 6 kbm: 2370 kr

    Övrigt avser en kostnad för tv, eget abonnemang tecknas.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    16489 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 676 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1975
    Byggnadsvärde
    1 311 000 kr
    Markvärde
    1 365 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 955 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut Väg
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Väg, 20-IM5-73/1720.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.