Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 206, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
96 m²
Pris
2 175 000 kr

Välkommen till detta mysiga fritidshus i populära Gusjöbyns Stugby i Kläppen! Här bor du med närhet till fantastisk skidåkning både i pister och i längdspår. Med en kortare promenad når du kabinbanan som tar dig upp till toppstugan och restauranger, nöjen samt mataffär. Kläppen erbjuder ett brett utbud av aktiviteter både sommar som vinter och anpassat för hela familjen.

Detta välplanerade fritidhus om 60 kvm inrymmer allrum och kök, fyra sovrum samt badrum och gästtoalett. Här välkomnas du in till ett allrum med mysig täljstenskamin som pryder en del av rummet. Här finns gott om sällskapsytor och för den som gillar att laga mat samtidigt som man vill umgås ligger köksdelen i direkt anslutning till allrummet. Köket har grå köksinredning och utrustat med spis/ugn, kyl samt diskmaskin. Från allrummet finns utgång till altandäcket i söderläge med utsikt över Kläppens backar.

I bostaden finns fyra sovrum varav ett med dubbelsäng, ett med familjesäng (bredare underslaf) samt ett sovrum med två våningssängar. Det fjärde sovrummet nyttjas idag som ett förrådsutrymme men har möjlighet för ytterligare bäddar. Totalt finns 8-10 bäddar. Badrum med våtrumsmatta på golv- och väggar som utrustats med dusch, wc, samt handfat och handdukstork. Praktisk hall med gästtoalett, torkskåp och avhängningsytor samt förvaring.

Uthyrning via Kläppen Ski Resort. Ägarbokade veckor kommande vinter: 21-24/11, 12/12-15/12, 29/12-5/1, V.6, V.9, V.12 V.16. Hyresintäkter enligt säljarens uppgift ca 40 000 kr efter att Kläppen dragit av sin provision. Hyresintäkter varierar beroende på antal egna disponerade veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter. Sängkläder (madrasskydd, täcken och kuddar tillhör Kläppen och ingår i uthyrningsavtalet).

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
     Gusjövägen 206
    Planritning Gusjövägen 206
    Planritning
    Fastighetskarta Gusjövägen 206
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 206
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 206
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:237
    Adress
    Gusjövägen 206
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    60 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    96 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Eternit
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direkverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum med paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Större altandäck i söderläge

    Bilplats

    parkering i ansultning till bostaden

    TV- och bredband

    TV: Kabel via Kläppens kabel TV. Bredband: Bredband via Kläppens kabel TV .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 050 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 020 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Försäkring
    2 782 kr/år
    Övrigt
    1 190 kr/år
    Summa
    41 680 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 105 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

    Renhållning avser endast grundavgift, hämtningsavgift ingår i samfällighetens årliga avgift.

    Övrigt avser Kabel TV samt Bredband (eget abonnemang tecknas).

    Samfällighetsavgiften betalas till Kläppens Samfällighetsförening med 2 520 kr/år (avser GA:3 och GA:8) och till Gusjöbyns Stugförening med 2 500 kr/år (avser GA:24).

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11036 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 214 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    617 000 kr
    Markvärde
    597 000 kr
    Skatt/avgift
    9 105 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 4 st pantbrev om 711 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:24 ändamål: Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning, Samfällighet: Malung-Sälen Gusjön S:21

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.