Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Norra Brändan 212, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
46 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
10 040 m²
Pris
2 200 000 kr

Välkommen till denna fritidsbostad omgiven av lummig grönska, fågelkvitter och rofylld natur. Den mysiga stugan, vackert belägen i en idyllisk miljö, erbjuder en perfekt plats för avkoppling, lugn och somriga stunder med familj och vänner. Bostaden är omgiven av öppna gräsytor, blomstrande ängar och skuggande träd – idealiskt för både lek, picknick och lata eftermiddagar i hängmattan

Fastigheten är belägen ca 4 km från Sälen by som erbjuder ett serviceutbud av livsmedelsbutiker, galleria, restauranger, elljusspår och vårdcentral. Med en kortare bilresa från bostaden kommer du till Lindvallen som erbjuder sommar och vinteraktiviteter för hela familjen.

Bostaden är väl omhändertagen med naturliga material som inrymmer en hemtrevlig känsla. Här välkomnas du in till ett allrum och kök i en öppen planlösning med ryggåstak och braskamin. Denna trivsamma sällskapsyta inbjuder till middagar och sociala stunder med trevligt sällskap. Tre trivsamma sovrum med våningssängar för 10 bäddar och förvaring. Badrum med wc, tvättställ och duschkabin. Hall med praktiska förvaringslösningar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, inredningsdetaljer, soffbord och tv.

På fastigheten finns en större förrådsbyggnad som tidigare varit en bostadsenhet samt ett mindre förrådsutrymme.

Fastigheten är samtaxerad med med Malung-Sälen Norra Brändan 11:27 och överlåtelse gäller för båda fastigheterna.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Tor 3 Juli
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Sanna, sanna@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
Sanna Backman
070-298 50 39
  • Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Planskiss Norra Brändan 212
    Planskiss
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Norra Brändan 212
    Fastighetskarta Norra Brändan 212
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Norra Brändan 212
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Norra Brändan 212
    Fastighetskarta
    LM skärmklipp 5 5 Norra Brändan 212
    LM skärmklipp 5 5
    LM skärmklipp 11 27 Norra Brändan 212
    LM skärmklipp 11 27

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Norra brändan 5:5
    Adress
    Norra Brändan 212
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    10 040 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    46 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 58 kvm boarea enligt bygglovshandling.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1991
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Eget vatten, borrad Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn Pågående utredning av Miljökontoret - beslut om ev. åläggande väntas
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    Tomt

    Tomtarean är fördelad enligt följande:
    Malung-Sälen Norra Brändan 5:5, 8130 kvm
    Malung-Sälen Norra Brändan 11:27, 1910 kvm

    TV- och bredband

    TV: Antenn, dekoder ingår ej. .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 500 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    1 920 kr/år
    Försäkring
    2 471 kr/år
    Övrigt
    8 000 kr/år
    Summa
    26 491 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 6 772 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag.
    Elkostnaden baseras på säljarens uppgift.

    Fastigheten har eget vatten och avlopp, kostnaden för VA avser tömning av brunn.

    Nuvarande ägare har säsongsabonnemang, hämtning året runt plus grundavgift kostar 2895 kr.

    Övrigt avser kostnaden för snöröjning, eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    3200 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna . Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    903 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1991
    Byggnadsvärde
    538 000 kr
    Markvärde
    365 000 kr
    Skatt/avgift
    6 772 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Gemensamhetsanläggningar
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan fs:21
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:14
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:15
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:16
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:17
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:18
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:19
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:20
    Samfällighet: Malung-sälen norra brändan s:23
    Samfällighet: Malung-sälen transtrands besparingsskog s:9

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Norra Brändan 212
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.