Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Alstigen 6, Hemfjällstangen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

61 m²

Biarea

2 m²

Antal rum

3 rum

Tomtarea

1 543 m²

Pris

2 300 000 kr

Här ges nu chansen att förvärva denna ombonade och mysiga stuga i den fridfulla fjällmiljön på populära Hemfjällstangen! Här bor du bekvämt nära spårcentralen som tar dig vidare på den rösade leden till smultronställen som Hemfjällstugan och Storfjällsgraven, där du kan avnjuta en god våffla och varm choklad.
Hemfjällstangen är ett naturskönt fritidshusområde med fina cykel- och vandringsleder samt promenadstråk under sommaren och ett riktigt "mecka" för längdskidåkare och skoteråkare under vintern.
Till Lindvallens skidanläggning tar du dig med bil på ca 20 min.

Inbäddad i den härliga fjällnaturen bor du här i ett ostört läge med blåbärsris runt husknuten. I bostaden möts du av en öppen planlösning mellan kök och allrum som skapar trevliga sällskapsytor. Under kalla vinterkvällar kan du njuta framför den värmande och sprakande braskaminen.
Köksdelen är renoverad 2008 i naturnära materialval och är fullt utrustad för bekväm matlagning. Från allrummet har du utgång till altan i sydvästerläge.
Vidare i bostaden finns här även två sovrum med totalt 8 bäddar, rymlig tillbyggd hall med förvaring och badrum med wc, dusch och bastu.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, viss inredning, Dalaskåp, fåtölj med pall, matbordsstolar, sidebord och golvlampa.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Hemfjällstangen är fjällbyn som gör det enkelt att släppa vardagen. Här upptäcker du naturen och ger dig ut på äventyr. Fjällvärlden bjuder på upplevelser, själsfrid och frisk luft året om.

Ländskidåkare och skoterentusiaster älskar att låta snön, vidderna och tystnaden ge sinnet lugn och ro. Till allas lycka finns längdspår, spårcentral och rösade leder. Och även utförsåkaren blir nöjd eftersom det bara är 11,5 km till Lindvallen och 13,5 km till Kläppen.

Området består av fritidshus och en vacker fjällkyrka, och de flesta husen är byggda på Gammelsäterfjället vid Hemfjällstangen. När vintern har släppt sitt gnistrande grepp njuter du av vandring och cykling på utmärkta leder i fridfull natur.

De populära fjällcafeérna Storfjällsgraven och Hemfjällsstugan ligger på skid- och vandringsavstånd och är uppskattade stopp på fjällturen. Att fylla på energin med våfflor, kaffe och varm choklad höjer humöret oavsett om du vandrar eller glider fram i snön.

Om du vill ta flyget till Hemfjällstangen ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till 40 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Säljarens egna bilder

Planskiss

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Transtrands Kyrkby 4:100

Adress

Alstigen 6

Postadress

78068 Transtrand

Område

Hemfjällstangen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea/biarea

61/2 m²

Antal rum

3 rum & kök, varav 2 sovrum

Tomtarea

1 543 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1974

Fasad

Trä

Fönster

2-glasfönster

Tak

Plåt

Grund

Plintar

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump & braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp. Minireningsverk installerat och godkänt 2021.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2006 - Utbyggnad av vardagsrum, terass och installerat braskamin
2008 - Köksrenovering
2021 - Installerat minireningsverk
2023 - Takrenovering, ytskiktsrenovering sovrum, bytte ytterdörr och altandörr

Areakälla
Areauppgifter enligt ritning och säljaren. 49 m² enligt taxeringsinformationen (exl. utbyggnation av allrum och hall).

Tomten

Naturtomt

Uteplats/balkong

altan i sydväst

TV- och bredband

TV: Antenn.

Driftskostnader

Uppvärmning

9 680 kr/år

Vatten/avlopp

5 055 kr/år

Sotning

500 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

5 930 kr/år

Renhållning

2 205 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vägavgift

3 000 kr/år

Summa

29 370 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag. Elkostnaden baseras på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.

V/A: Fast vattenavgift debiteras via VAMAS, 3615 kr/år. Slamtömning minireningsverk 1440 kr/tömning (sker 1 ggr/år enligt körlista på VAMAS).

Fastigheten är del av Hemfjällets- och Hemfjällstangens Samfällighetsförening samt Hemfjällets stugförening.
Årsavgift för Hemfjällets- och Hemfjällstangens Samfällighetsförening är 5580 kr/år och stugföreningen 350 kr/år.

Vägavgift avser snöröjning av egen tomt. Frivilligt att teckna abonnemang hos snöröjaren.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elförbrukning:

4840 kWh/år

Försäkring

IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 277 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

1984

Byggnadsvärde

590 000 kr

Markvärde

687 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 3 st pantbrev om 205 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1964-10-16)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kyrkby GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kyrkby GA:3 ändamål: Vägar

Dokument
Frågelista 3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer