Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Granfjällsporten 7, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

130 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

884 m²

Pris

7 300 000 kr

Nu ges möjlighet att förvärva detta fritidsboende i ett härligt ski in/outläge med fina vyer mot kalfjäll. Bostaden inrymmer fem sovrum och tre badrum fördelat i ett plan med loft.

Bostaden är belägen intill skidliften som tar dig vidare till Stötens skidanläggning, längdspår och skoterled. Med en kortare promenad finns Stötens breda utbud av restauranger, butiken och nöjen.

Denna välplanerade bostad med en härlig fjällkänsla om 130 kvm inrymmer ett allrum med generös takhöjd och med fantastisk utsikt. Från allrummet finns utgång till altanen med fina vyer mot kalfjäll i ett soligt läge. Allrummets öppna planlösning till köksdelen skapar goda sällskapsytor för den större familjen. Centralt placerad i rummet finns den murade eldstaden med insats.

Bostadens entréplan inrymmer två sovrum varav ett med en våningssäng samt ett primärsovrum med dubbelsäng och anslutande helkaklat badrum med tvättmaskin samt dusch. I den rymliga hallen finns en relaxdel med bastu och ett helkaklat badrum med dusch.

I loftplan finns ett mindre allrum samt tre sovrum med en dubbelsäng. Övre plan inrymmer ett helkaklat badrum med dusch.

Carport och ett fristående skotergarage med förrådsdel finns i anslutning till bostaden.

Inventarier ingår i köpeskillingen i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Planskiss, entréplan

Planskiss, loftplan

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Transtrands Kronopark 1:301

Adress

Granfjällsporten 7

Postadress

78091 Sälen

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea

130 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 5 sovrum

Tomtarea

884 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2009

Fasad

Timmerpanel

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Bjälklag

Trä

Tak

Sedum

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme, elektrisk golvvärme

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Övrigt
Kyl & frys 2024, tvättmaskin 2024, frånluftsvärmepump 2023, diskmaskin 2023, vinkyl 2023, spishäll 2018

TV- och bredband

Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Uppvärmning

36 880 kr/år

Vatten/avlopp

9 038 kr/år

Sotning

600 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

3 850 kr/år

Renhållning

2 205 kr/år

Försäkring

7 860 kr/år

Vägavgift

4 313 kr/år

Summa

64 746 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Samfällighetsavgiften är avser Stötens Samfällighet (GA:1 & GA:6) om 2300kr och Granfjällsbyn i Stöten samfällighet (GA:4) om 1650kr.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

17570 kWh/år

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 695 000 kr (fastställt avseende år 2021)

Taxeringsår

2021

Värdeår

2009

Byggnadsvärde

2 419 000 kr

Markvärde

1 276 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 3 282 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Va-Ledningar(3 st)

Planbestämmelser
Detaljplan (2005-04-18)

Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut Avlopp Mm, 20-IM5-99/2852.1

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 2023IM-09/34164.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 2023IM-09/34169.1
Last: Avtalsservitut Va-Ledningar, 2023IM-09/34170.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:4 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Transtrands Kronopark GA:6 ändamål: Vägar

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer