Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Knappstigen 11, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
130 m²
Biarea
35 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 782 m²
Pris
5 495 000 kr

Välkommen till denna väl omhändertagna och charmiga timmerstuga med fenomenal utsikt! Bostaden är belägen strax ovanför trädgränsen på Gusjösätern vid Flatfjället med ett soligt läge.

Från området kan du ansluta till preparerade längdspår och skoterleder. I området passerar Skid och badbussen så att du smidigt kan ansluta till Skistars skidanläggningar i Sälenfjällen. Sommartid kan du ta en kort promenad efter områdets asfalterade vägar för att ansluta till både fina vandrings och cykelleder i underbar fjällmiljö.

Bostaden i ett plan med souterrängdel är genomgående renoverad med moderna färger och materialval som skapar en mysig fjällkänsla. Bostaden består av två bostadsenheter som kan nyttjas som en bostad eller två separata med totalt 12 bäddar .

Här välkomnas du in till ett generöst allrum med en härlig utsikt och braskamin. Allrummets unika detaljer inrymmer en mysig känsla och är en plats för umgänge. I anslutning till allrummet finns ett trivsamt kök med grå köksinredning.

Totalt inrymmer bostaden fyra ombonade sovrum med charmiga detaljer varav tre är belägna i den större bostadsenheten. Badrum med klinker inrett med dusch, tvättmaskin och bastu samt en utgång till en mindre uteplats. Separat toalett.

Den mindre bostadsenheter inrymmer en öppen planlösning mellan kök och allrum med liggande träpanel och ett härligt ljusinsläpp. Modernt kök med grå köksinredning. Bostadens souterrängdel inrymmer ett badrum med klinker och dusch samt en separat bastu. Här finns även ett generöst sovrum med två platsbyggda våningssängar samt förvaring, totalt 4 bäddar.

Inventarier/möbler ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter, inredningsdetaljer, och konst. Husgeråd i stora bostadsenheten ingår ej.

Uppgradering av huvudsäkring planeras att uppgraderas till 25A under hösten 2024. Arbetet är beställt och bekostas av säljaren.

Den mindre bostadsenheten hyrs ut genom Skistar. Bokade intäkter för säsongen 24/25 är för uppgår för närvarande till ca 42 000kr.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Planskiss, entréplan Knappstigen 11
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, källarplan Knappstigen 11
    Planskiss, källarplan
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Knappstigen 11
    Fastighetskarta Knappstigen 11
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Knappstigen 11
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 13:6
    Adress
    Knappstigen 11
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    130/35 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 782 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Papptak
    Grund
    Plintar, platta på mark för souterängdelen
    Uppvärmning
    Direktverkande El, Elektrisk golvvärme, radiatorer
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 120 kvm Boa och 35 kvm bia.
    Övrigt
    Tillbyggnad och renovering av badrum och bastu 2022.
    Nya kök i båda husen 2022 inkl. utgående ventilation
    Nytt badrum 2022.

    TV- och bredband

    TV: Parabol.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    39 728 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 800 kr/år
    Renhållning
    2 155 kr/år
    Försäkring
    6 680 kr/år
    Vägavgift
    2 700 kr/år
    Summa
    55 663 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Slamtömning 6 kbm tank 2370kr per gång.

    Brunn för avloppsvatten exkl, toalettvatten: 2 st a´1440 kr = 2880 kr ( dessa behöver endast tömmas vartannat år och tömdes 2023-10-03 senast)

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    19864 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 478 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    1972
    Byggnadsvärde
    1 125 000 kr
    Markvärde
    1 353 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 135 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1965-11-11)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:18 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.