Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Kallsjösätervägen 470, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
82 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 268 m²
Pris
4 850 000 kr

Charmigt fritidshus med enastående läge högst upp på Horrmundberget i Kläppen. Här kan du njuta av naturens lugn samt den vackra utsikten över fjällandskapet. I området finns transportlift, skidspår, vandrings- och skoterleder. Bostaden är ett nyrenoverat Forsgrenshus med isolertimmer och ligger på en mysig tomt omgiven av gärdsgård. På fastigheten finns även gäststuga, varmbonat skoterförråd, slogbod samt vedeldad badtunna.

Fritidshuset är byggt i ett plan med loft och erbjuder en boyta på cirka 82 kvm, fördelad på fyra rum och kök samt sovloft. Allrummet är rymligt med gott om sällskapsytor att umgås på. Utgång via altandörr till den takade solaltanen i sydvästläge. En vacker braskamin i högblank metall pryder rummet och ger skön värme under kalla vinterkvällar. Köket är fullt modernt utrustat med spis/ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. En trappa i allrummet leder upp till det öppna sovloftet som rymmer både dubbelsäng och soffa. Tre sovrum i entréplanet fördelat på två rum med våningssäng samt ett större med plats för dubbelsäng. Helkaklat badrum med dusch, wc, bastu, tvättmöjligheter.

Inventarier ingår ej, men kan diskuteras.
Husgeråd i köket ingår i förevisat skick.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter via Kläppen Ski Resort.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Fre 4 Oktober
Lör 5 Oktober
Sön 6 Oktober
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Planskiss, entréplan Kallsjösätervägen 470
    Planskiss, entréplan
    Planskiss, loftplan Kallsjösätervägen 470
    Planskiss, loftplan
    Gäststuga Kallsjösätervägen 470
    Gäststuga
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Kallsjösätervägen 470
    Fastighetskarta Kallsjösätervägen 470
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Kallsjösätervägen 470
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:139
    Adress
    Kallsjösätervägen 470
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    82 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 268 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2010
    Fasad
    Isolertimmer
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Plåtarbete
    Plåt
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft i kök och våtrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Vedeldad Badtunna - Säljaren osäker på funktionalitet

    Tomten

    Grusad infart, gräsmattor samt naturtomt

    TV- och bredband

    TV: Via fiberuppkoppling. Bredband: Fiber, abonnemang tecknas av köparen.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 590 kr/år
    Vatten/avlopp
    12 530 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    6 650 kr/år
    Renhållning
    1 100 kr/år
    Försäkring
    4 945 kr/år
    Summa
    51 315 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Samfällighetsavgiften avser Kläppens samfällighetsförening 3450 kr (GA:3 och GA:8) samt Horrmundbergets Samfällighetsförening 3200 kr (GA:6)

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12795 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 355 000 kr (fastställt avseende år 2021)
    Taxeringsår
    2021
    Värdeår
    2010
    Byggnadsvärde
    1 446 000 kr
    Markvärde
    909 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 2 900 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Gusjön GA:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.