Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Häxringsvägen 5, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
59 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 053 m²
Pris
2 995 000 kr

Charmig fjällstuga på populära Gubbmyren. Här bor du nära naturen med skog och fjällmiljö runt knuten, samtidigt som du snabbt når backar och aktiviteter i Lindvallen. Härifrån tar du dig smidigt till butiker, caféer och restauranger i närområdet, och vintertid finns både längd- och skoterspår inom kort avstånd. Sommartid väntar leder för vandring och cykling samt bad- och fiskemöjligheter i närområdet. Läget är stillsamt och rofyllt och sammantaget ett trivsamt område för dig som vill ha enkel tillgång till både aktivitet och avkoppling. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 20 minuter med bil.

• Inbjudande storstuga med kamin
• Bastu och dusch
• Tre sovrum, 8 bäddar
• Vacker omgivande fjällnatur
• Närhet till Längdspår
• Fristående förråd
• Närhet till skid & badbuss


Stugan andas genuin fjällkänsla där den inbjudande storstugan samlar hela familjen framför brasan efter dagens aktiviteter. Köket ligger i anslutning och erbjuder praktisk förvaring . Tre sovrum med dubbelsäng och våningssängar, totalt 8 bäddar. Entrén leder in till en praktisk hall med avhängning. Duschrum med wc, handfat. Bastu finns i närliggande bod för sköna kvällar. Utvändigt finns en altan under tak för frisk fjälluft samt ett fristående förråd med plats för utrustning.

Inventarier i förevisat skick ingår.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
     Häxringsvägen 5
    Fastighetskarta Häxringsvägen 5
    Fastighetskarta
    Planskiss Häxringsvägen 5
    Planskiss
    Fastighetskarta Häxringsvägen 5
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 5:346
    Adress
    Häxringsvägen 5
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 053 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    59 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund. Mekansik ventilation.
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Avfuktare krypgrund - 2004
    Ny avfuktare krypgrund - 2022
    Ventiler sovrum - Under innehavsperioden.

    TV- och bredband

    TV: Fiber. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    20 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 144 kr/år
    Sotning
    229 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 580 kr/år
    Renhållning
    2 508 kr/år
    Försäkring
    3 423 kr/år
    Övrigt
    4 375 kr/år
    Summa
    41 259 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser vägavgift/snö.

    El

    Elbolag:
    Malung-Sälens Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    9368 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 750 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    747 000 kr
    Markvärde
    2 003 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 400 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Övrigt

    Larm finns installerat med Verisure under våren 2025.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Häxringsvägen 5
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.