Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Mornäsvägen 2A, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

186 m²

Antal rum

8 rum

Tomtarea

2 346 m²

Pris

8 995 000 kr

Unik fastighet med stor potential i Myrflodammen. Området erbjuder en generös byggrätt som gör det möjligt att förverkliga fjälldrömmen. Myrflodammen är ett välbevarat område med fina vandringsleder, preparerade längdspår och områdets egna skidbacke. Här finns allt du söker för en fjällsemester oberoende av årstid.

Myrflodgården består av totalt tre byggnader varav ett större boningshus, en gästlägenhet med garage samt ett fristående kallgarage.

Huvudbyggnaden är anpassad för det större sällskapet och har goda utvecklingsmöjligheter. Här välkomnas du in till två väl tilltagna allrum med generös takhöjd och liggande träpanel. Öppen planlösning till köket med en inbjudande köksö, här kan ni samlas för att umgås och för att laga mat tillsammans.

I allrummet finns en mysig braskamin att njuta av. Bostaden inrymmer fyra rymliga sovrum och ger plats för flera bäddar. Ett badrum med dusch samt två separata toaletter. En relaxdel med anslutning till bastun och dubbla duschar. Entré med avhängningsmöjligheter och en groventré med förvaring. Teknikrum med torkskåp i anslutning till groventrén.

Gästlägenheten inrymmer en generös hall och praktisk förvaring. Fullt utrustat kök med ljus köksinredning. I lägenheten finns ett allrum med plats för sällskapsytor samt ett sovrum. Badrum med väggskivor och klinker inrett med dusch.

På fastigheten finns ett dubbelportsgarage med gjuten platta och ett större fristående kallgarage.

Bostaden hyrs ut genom egen uthyrning för säsongen 24/25.

Möjlighet att förvärva den den angränsande tomten, Mornäsvägen 2B finns. Se separat annons eller kontakta ansvarig mäklare för mer information.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Ludwig Forsberg
0702-896 683
ludwig@salenmaklaren.se

Planskiss huset

Planskiss lgh

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Mornäs 16:71

Adress

Mornäsvägen 2A

Postadress

78091 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea

186 m²

Antal rum

8 rum & kök, varav 5 sovrum

Tomtarea

2 346 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1987

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster (exkl. blyinfattade, sovrum -21)

Bjälklag

Trä

Tak

Plåt

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Vatten/avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

Areakälla
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

TV- och bredband

TV: Kabel. Bredband: Bredband och Fiber, eget abonnemang tecknas.

Driftskostnader

Uppvärmning

46 000 kr/år

Vatten/avlopp

10 000 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

17 910 kr/år

Försäkring

12 455 kr/år

Vägavgift

11 600 kr/år

Underhåll

25 000 kr/år

Summa

122 965 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)

Driftskostnaderna är baserad på säljarens uppgift. Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

19400 kWh/år

Försäkring

Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

5 337 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1987

Byggnadsvärde

3 175 000 kr

Markvärde

2 162 000 kr

Skatt/avgift

9 525 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 855 000 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2020-00383285:1

Planbestämmelser
Detaljplan (2020-06-18)

Rättigheter last
Last: Avtalsservitut Väg, Byggnad, D202000383285:1.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Mornäs GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer