Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Grävlingstigen 8, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
62 m²
Biarea
6 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 347 m²
Pris
3 300 000 kr

Välkommen till denna mysiga och charmiga fjällstuga, högt belägen i det attraktiva området Orrliden i Tandådalen. Med en vacker utsikt över både fjällandskapet och skidbackarna är det lätt att förstå varför detta är en plats att längta till. Här bor du endast ett stenkast från fina preparerade skidspår och i närområdet finns även skoterled och hållplats till den populära skid- & badbussen, som med enkelhet tar dig vidare till skidanläggningarna.

I entrén välkomnas du in till en inbjudande hall som leder dig vidare in i ett ljust och rymligt allrum. De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus och bjuder på en magnifik utsikt över fjällen. Allrummet har gott om plats för umgänge och pryds av en murad öppen spis i ena hörnet, perfekt för att samla familjen framför en värmande brasa efter en dag i skidbackarna. Härifrån har du även utgång till den takade altanen i soligt söderläge, med egen murad öppenspis utomhus har du här en skön plats att njuta på året runt. Köket är välplanerat och inrymmer allt för bekväm matlagning. Från köket når du två av de totalt fyra sovrummen, där det ena inrymmer våningssäng och det andra en enkelsäng. Från hallen når du de andra två sovrummen samt badrummet med wc och dusch.

På fastigheten finns ett fristående förråd med vedförvaring.

Inventarier som ingår är sängar, soffa, soffbord, matbord och stolar samt viss husgeråd.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 1 December
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se. Går även bra att boka visning ett annat datum

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8
    Grävlingstigen 8

  • Rumsbeskrivning Grävlingstigen 8

    Allrum

    Murad öppenspis, utgång till takad altan i söderläge

    Kök

    Kombinerad kyl/frys, diskmaskin, spis/ugn, kolfilterfläkt & kakel ovanför diskbänk

    Sovrum 1

    Enkelsäng och 1 garderob

    Sovrum 2

    Dubbelsäng, våningssäng och 2 garderober

    Sovrum 3

    Våningssäng och 2 garderober. (Torkskåpet är ej installerat utan används som förvaring)

    Sovrum 4

    Enkelsäng och 2 garderober

    Badrum

    Våtrumsmatta på väggar och golv. WC samt dusch

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 12:73
    Adress
    Grävlingstigen 8
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    62/6 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    1 347 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1972
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Takad altan i söderläge

    Bilplats

    Parkering ovanför huset vid vägen. Plats för minst 2 bilar

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber ej indraget. Finns i tomtgräns.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    23 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 038 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 080 kr/år
    Renhållning
    2 205 kr/år
    Försäkring
    2 745 kr/år
    Vägavgift
    3 825 kr/år
    Summa
    43 493 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    11500 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 728 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1972
    Byggnadsvärde
    792 000 kr
    Markvärde
    1 936 000 kr
    Skatt/avgift
    9 525 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 300 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1969-12-17)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Rörbäcksnäs GA:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.