Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Västsidan 59 & 57, Sälens by, Sälen

Snabbfakta

Boarea
98 m²
Biarea
26 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 108 m²
Pris
3 100 000 kr

Budgivning

Budgivning pågår

Välkommen till denna härliga villa om totalt ca 124 m² uppvärmd yta i Sälen by med generös tomt. Här erbjuds två fastigheter om totalt ca 4 200m²! Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både vacker natur och Västerdalälven, samtidigt som ni har alla nödvändigheter nära till hands.

Bostaden ligger på västra sidan av älven, här bor man inom bekvämt gångavstånd till skolor, förskolor, matbutiker, gym och restauranger. Dessutom tar ni er snabbt till Sälenfjällens skidanläggningar för aktiviteter och äventyr oavsett årstid.

Villan är en souterrängvilla med en praktisk planlösning och rymmer 3-4 sovrum, ett modernt kök, två badrum och ett mysigt allrum. Den öppna planlösningen mellan kök och allrum skapar en ljus och välkomnande känsla – perfekt för både sociala stunder och lugna familjekvällar. Köket är fullt utrustat med köksö och ljus inredning, där ni kan laga goda middagar tillsammans. I allrummet finns en härlig braskamin som gör vinterkvällarna extra trivsamma.

På entréplan hittar ni två sovrum, varav ett idag används som tv-rum, samt ett stilrent badrum med dusch. Souterrängdelen erbjuder ytterligare två sovrum, ett till badrum och praktiska ytor som vinkällare, tvättstuga och förvaringsutrymme. Här finns också en groventré, perfekt för alla aktiviteter.

Till denna villa hör även en gäststuga, förråd och ett varmgarage.

Bostaden försäljes med anslutande grannfastigheten Västsidan 57 (Västra Sälen 7:251) vilket är en byggbar tomt om ca 2 000m2.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och från delar av byn njuter du av utsikten över Lindvallen och fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här. Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Det fina med Sälens by är att du har nära till service, natur och aktiviteter året runt. Lindvallens skidanläggning når du med bil på 10 minuter, Kläppens skidanläggning på 15 minuter, och bilfärden till Hundfjället beräknas till 20 minuter. Vill du åka längdskidor är det smidigt att glida i väg på det belysta längdspåret som utgår från byn.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälens by ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 16 Februari
kl 13:00 - 14:00
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Ludwig, ludwig@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
Ludwig Forsberg
0702-896 683
  • Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Planskiss entréplan Västsidan 59 & 57
    Planskiss entréplan
    Planskiss källarplan Västsidan 59 & 57
    Planskiss källarplan
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Västsidan 59 & 57
    Fastighetskarta Västsidan 59 & 57
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Västsidan 59 & 57
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Friliggande villa
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 7:9
    Adress
    Västsidan 59 & 57
    Postadress
    78067 Sälen
    Område
    Sälens by, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    98/26 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    2 108 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan i souterräng
    Byggnadsår
    1957
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Vattenburen värme med bergvärme (jordvärme) samt braskamin.
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 98m2 boa& 26m2 bia enligt areamätning. 63boa+61bia enligt taxeringsinformationen. .

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber och bredband, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    28 685 kr/år
    Vatten/avlopp
    1 440 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    383 kr/år
    Renhållning
    2 965 kr/år
    Försäkring
    6 031 kr/år
    Vägavgift
    6 938 kr/år
    Summa
    47 042 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baseras på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsbolag.

    VA avser slamtömning och avser kostnaden per tömning.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-12-05)
    Primärtenergital
    74 kWh/m2/år
    Energiklass
    C

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12816 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 602 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1957
    Byggnadsvärde
    942 000 kr
    Markvärde
    660 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 12 st pantbrev om 2 219 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsservitut D-2020-00020245:2
    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Väg, D202000020245:1.1
    Rättigheter last
    Last: Avtalsservitut Brunn, D202000020245:2.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Högstrand GA:2 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.