Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Horrmund Abborrnäs 16, Horrmund, Sälen

Snabbfakta

Boarea
115 m²
Biarea
5 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
2 441 m²
Pris
3 200 000 kr

Välkommen till denna idylliska fastighet belägen i vackra Horrmund, Sälen. Här kan du njuta av stillheten på den generösa altanen eller koppla av i en vedeldade badtunnan medan du blickar ut över den glittrande Horrmundssjön. Den natursköna omgivningen inbjuder till en aktiv livsstil med skogspromenader, fiske, bad, svamp- och bärplockning samt skoteråkning vintertid. Till Sälens by tar du dig med bil på ca 30 min där du finner elljusspår, vårdcentral, gym, livsmedelsbutiker och restauranger.

Bostaden erbjuder med sina välplanerade 115 kvm gott om plats för familj och vänner. Här välkomnas du av en rymlig hall som ansluter till en stor och praktisk tvättstuga. Fyra sovrum varav ett masterbedroom med dubbelsäng, ett gästrum, ett sovrum som idag används som förråd och ett sovrum som används som kontor med en våningssäng. Badrummet är renoverat 2020 med WC, dusch och direkt utgång till altanen. Köket är stort och inbjudande med gott om plats för middagar och sociala stunder, medan allrummet erbjuder generösa sällskapsytor där en vacker kakelugn sprider värme och trivsel under kyliga kvällar.

På fastigheten finns även ett fristående förråd/vedbod. Gott om plats för parkering på gården.

Fastigheten har ett servitut som ger dig tillgång till en gångväg ner till sjön samt möjlighet att nyttja båtplats/flytbrygga vid stranden – en oslagbar fördel för båt- och badälskare.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Om området

Ca 18 km norr om Sälens By ligger Horrmund. Området är naturskönt och rofyllt beläget invid sjön Horrmunden, eller ”Horrmundsjön” som den kallas i folkmun. Här finns goda möjligheter till rekreation, vila och lugn. Det erbjuds fina fiskevatten både sommar- och vintertid, skogsmarker för promenader samt bär- och svampplockning men även närhet till Sälenfjällens breda utbud av skoterleder vintertid.

Till Lindvallen som är Sälenfjällens största skidanläggning tar det ca 30 minuter med bil, vilket ger en perfekt kombination av både lantliga och natursköna omgivningar kombinerat med anläggningens aktivitetsutbud och nöjen.

Till Stöten som är Sälens nordligaste skidanläggning med Sälenfjällens högsta fallhöjd tar det ca 40 minuter med bil. Stöten är ett riktigt vinterparadis med mäktig utsikt över den norska och svenska fjällvärlden.

I Sälens By finns bland annat skola, förskolor, restauranger samt galleria med butiker, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport som är belägen mellan Trysil och Sälen, möjliggör att du kan ta dig till och från fjällen med flyg. Transfertiden från Horrmund är ca 50 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Planskiss Horrmund Abborrnäs 16
    Planskiss
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Horrmund Abborrnäs 16
    Fastighetskarta Horrmund Abborrnäs 16
    Fastighetskarta

  • Rumsbeskrivning Horrmund Abborrnäs 16

    Kök

    IKEA-kök, renoverades 2022, utrustat med: induktionshäll med inbyggdfläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys och inbyggnads ugn och micro. Matplats samt utgång till altan

    Allrum

    Plats för soffa, kakelugn, luft/luftvärmepump och utgång till altan

    Sovrum 1

    Plats för enkelsäng, laminatgolv, målad väv på väggar och trätak

    Sovrum 2

    Plats för dubbelsäng och garderober med spegelskjutdörrar. Parkettgolv, målad väv på väggar och vitt trätak

    Sovrum 3

    Används som förvaringsrum idag. Trägolv, målad väv på väggarna och trätak

    Sovrum 4

    Platsbyggd våningssäng, kontorsplats, laminatgolv, målad väv på väggarna och trätak

    Badrum

    Våtrumsmatta på golv, elektrisk golvvärme, kakel, WC, dusch och utgång till altan

    Tvättstuga

    Kakel och klinkers, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och förvaring

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Östra horrmund 1:9
    Adress
    Horrmund Abborrnäs 16
    Postadress
    78069 Sörsjön
    Område
    Horrmund, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    115/5 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Tomtarea
    2 441 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2+1 glasfönster isoler
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el med radiatorer, luft/luftvärmepump samt vedkamin
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, borrad vattenbrunn 2011. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med markbäddsinfiltration.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläkt i badrum
    Renovering
    Se frågelista från säljaren
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Säljaren använder mobilt bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    26 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    2 880 kr/år
    Sotning
    524 kr/år
    Renhållning
    1 795 kr/år
    Försäkring
    4 899 kr/år
    Summa
    36 098 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningen ingår hushållselen. Elkostnaden är baserad på säljarens uppgifter. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.

    Vatten/avlopp avser slamtömning, pris per tömning 1440 kr enligt 2024-års taxa.

    Energideklaration

    Status
    Utförd (2024-12-09)
    Primärtenergital
    152 kWh/m2/år
    Energiklass
    E

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12500 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 017 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    1 646 000 kr
    Markvärde
    371 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 712 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter förmån
    Förmån: Avtalsservitut Väg, 2023IM-11/22323.1
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-3194.1

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.