Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Närsjön 7, Närsjön, Sälen

Snabbfakta

Boarea
33 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 183 m²
Pris
2 200 000 kr

Fritidshus intill Närsjöns strand med fin utsikt över sjön!

Drömmer du om att vakna upp till ljudet av vågor som kluckar mot stranden eller andas in den friska fjälluften? Nu har du chansen att förvärva detta mysiga fritidsboende precis vid vackra Närsjön. Med enastående utsikt över sjön och omgiven av orörd natur är detta en oas för själen – Här väntar en tillvaro fylld av möjligheter. Under sommaren kan du njuta av sol, bad och avkoppling vid sjökanten, eller ge dig ut på spännande vandringar i det omgivande landskapet. För den fiskeintresserade erbjuder sjön en rogivande stund med spöet i hand. När vintern sveper in och sjön fryser till is, är skidanläggningarna Hundfjället och Stöten endast en kort bilfärd bort – perfekt för hela familjens vinteräventyr.

Fritidshuset, som andas charm och fjällstugekänsla, bjuder på ett ombonat, funktionellt boende. Här möts du av ett hemtrevligt allrum där den öppna spisen skänker värme och stämning efter en dag utomhus. Det enkla köket är praktiskt utrustat med spis, ugn, kombinerad kyl/frys samt mikrovågsugn. De två sovrummen, med våningssängar, erbjuder plats för totalt fyra bäddar. Badrummet har våtrumsmatta och är utrustat med dusch, wc och handfat. Bostaden har stor potential till förändring och utbyggnad.

På tomten finns även en fristående vedbod och förråd, där du kan förvara både ved och utrustning.

Bostaden belastas inte av något uthyrningsavtal, vilket ger dig full frihet att använda det som du önskar men kan med fördel hyras ut med goda uthyrningsintäkter.

De flesta inventarier ingår, dock med undantag för vissa möbler och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För mer information eller för att boka digital eller privat visning, kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även utforska bostaden direkt genom vår virtuella 3D-visning – klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att ta en rundtur!

Om området

Ligger mellan Hundfjället och Stöten. Sälenfjällens största sjö med badplats.

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.


Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
    Planskiss Närsjön 7
    Planskiss
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
     Närsjön 7
    Fastighetskarta Närsjön 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Närsjön 7
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 1:17
    Adress
    Närsjön 7
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Närsjön, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    33 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    1 183 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1969
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten från egen grävd brunn. Enskilt avlopp med sluten septitank på 3m³
    Ventilation
    Endast frånluft i badrum - paxfläkt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
    Övrigt
    Säljaren har gjort i ordning en grusad helikopterplatta

    Tomten

    Naturtomt

    TV- och bredband

    Bredband: Nej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    14 218 kr/år
    Vatten/avlopp
    3 440 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 600 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    1 577 kr/år
    Summa
    23 940 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaden är baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsavtal.

    V/A avser: Tömning av sluten tank: budad order 1720 kr. Enligt säljarens uppgift har tömning gjorts 2ggr/år.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    EON
    Elförbrukning:
    6030 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 944 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1969
    Byggnadsvärde
    461 000 kr
    Markvärde
    2 483 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1998-09-29)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 2023-1748.2

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.