Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Präststupvägen 423, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
110 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 240 m²
Pris
4 750 000 kr

I hjärtat av Kläppens natursköna fjällandskap ligger denna unika fastighet som erbjuder två charmiga och välskötta fritidshus, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill hyra ut!

Den nyare stugan som är uppförd 2017, utmärker sig med sin moderna design där du möts av en ljus och luftig interiör med vit träpanel på väggarna som harmoniserar med det stilrena gråa köket. Den mörkbetsade fondväggen skapar en trevlig kontrast mot det övriga vita i det öppna allrummet. Här finns gott om plats för socialt umgänge och avkoppling efter en dag i skidbackarna. Här finns två välplanerad sovrum som tillsammans erbjuder åtta bäddar. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, torkskåp, handdukstork och en inbjudande bastu för kalla vinterkvällar. Dessutom finns en separat gästtoalett i hallen för extra bekvämlighet.

Den äldre stugan har en varm och genuin fjällkänsla med furupanelklädda väggar och tak. Det rymliga allrummet med ryggåstak och mysig braskamin blir en naturlig samlingspunkt för hela familjen. Det praktiska köket är väl utrustat för bekväm matlagning. Vidare finner du på entréplan ett sovrum med två våningssängar och badrum med wc, duschkabin, torkskåp och avkopplande bastu. I den tillbyggda hallen finner du en extra gästtoalett med tvättmaskin. Uppe på det rymliga sovloftet finns ytterligare fyra bäddar.

På fastigheten finns även en praktisk friggebod som används som skidförråd med vallabänk.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort enbart på den äldre stugan. Köparen förbinder sig att inträde avtalet i säljarens ställe. Möjliga hyresintäkter ca 80 000 kr/vintersäsong efter att uthyraren dragit sin provision, avdrag görs för egna veckor.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Planskiss Präststupvägen 423
    Planskiss
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Planskiss loft Präststupvägen 423
    Planskiss loft
    Planskiss Präststupvägen 423
    Planskiss
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Präststupvägen 423
    Fastighetskarta Präststupvägen 423
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Präststupvägen 423
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 4:97
    Adress
    Präststupvägen 423
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    110 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 3–4 sovrum
    Tomtarea
    1 240 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1989 & 2017
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glas i nya huset och 2-glas i det äldre
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luft/luft värmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2023 - Äldre stugan: Bytt tak, ny trall vid entrén & bytt braskamin.
    2019 - Målat utvändigt.
    2017 - Byggt den nyare stugan. Tillbyggnad av entré och toalett på äldre stugan och bytt varmvattenberedare.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering på uppfarten för flertal bilar

    TV- och bredband

    TV: Parabol. Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    22 777 kr/år
    Vatten/avlopp
    16 486 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    12 800 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    5 600 kr/år
    Summa
    60 463 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningen ingår hushållselen. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.
    Väg/samfällighetsavgifter avser Kläppens samfällighet, 6400 kr för 2024 (inga planerade höjningar för 2025) och Horrmundbergets samfällighet, 6400 kr för 2024 (Avgiften för 2025 ännu inte fastställd).

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    12360 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 085 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2005
    Byggnadsvärde
    1 578 000 kr
    Markvärde
    1 507 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 2 635 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1987-11-24)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:6 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.