Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 242, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
96 m²
Pris
2 075 000 kr

Mysigt och modernt fritidshus belägen i populära Gusjöbyns Stugby i Kläppen! Här bor du med närhet till fantastiska skidspår, gångavstånd till skidbackar, restauranger, nöjen och mataffär. Kläppen erbjuder en rad olika aktiviteter som passar hela familjen året runt.

Bostadens välplanerade yta om 60 m² har en inbjudande och ljus design. Allrummet bjuder på bra sällskapsytor för hela familjen att samlas på och härifrån når du altanen i soligt västerläge med utsikt mot Kläppens toppstuga och skidbackarna. Köksdelen inrymmer allt du kan tänkas behöva för bekväm matlagning utrustat med spis, ugn, micro, diskmaskin och kombinerad kyl & frys. Här finns även tre sovrum med totalt 6 bäddar samt ett badrum med dusch och wc. Hallen erbjuder bra förvaring samt ett låsbart privat förråd.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Avtalet är uppsagt och upphör att gälla efter april 2025.
Möjliga hyresintäkter är ca 50-70 000 kr/vintersäsong netto. Hyresintäkter varierar beroende på antal egna disponerade veckor.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Gusjövägen 242
    Planskiss Gusjövägen 242
    Planskiss
    Fastighetskarta Gusjövägen 242
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 242
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:202
    Adress
    Gusjövägen 242
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    60 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    96 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    parkering i anslutning till bostaden

    TV- och bredband

    TV: Kläppens kabel TV & internet.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 100 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 020 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    1 900 kr/år
    Övrigt
    2 700 kr/år
    Summa
    45 133 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.
    Renhållning avser endast grundavgift, hämtningsavgift ingår i samfällighetens årliga avgift.

    Övrigt avser Kabel TV samt Bredband (eget abonnemang tecknas).

    Samfällighetsavgiften betalas till Kläppens Samfällighetsförening med 2 520 kr/år (avser GA:3 och GA:8) och till Gusjöbyn stugbys samfällighetsförening med 2 500 kr/år (avser GA:24).

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elförbrukning:
    8000 kWh/år

    Försäkring

    Tre kronor. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 498 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    799 000 kr
    Markvärde
    699 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 78 510 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:24 ändamål: Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:21

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.