Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Wasavägen 12, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
250 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
9 rum
Tomtarea
1 166 m²
Pris
20 000 000 kr

Välkommen till Wasasvägen 12, ett exklusivt fjällboende med utsikt över Lindvallens skidbackar och med längspåret intill. Ett hem där minnen skapas – oavsett om du vill njuta av skidåkning, koppla av i bastun eller umgås med nära och kära framför en sprakande brasa.

Rymligt, stilfullt och genomtänkt
Fastigheten är byggd 2009, erbjuder 250 kvm fördelat på två våningsplan. Stora panoramafönster släpper in ljuset och framhäver den imponerande takhöjden, medan den eldstaden skapar en inbjudande atmosfär. Materialvalen är noggrant utvalda och flera detaljer är handtillverkade – allt för att skapa en exklusiv känsla.

Vill du skämma bort dig själv efter en dag i snön? Här finns en relaxavdelning med bastu – en plats där du kan ladda batterierna och njuta av fjällivet till fullo.

För livsnjutare som inte kompromissar
Den generösa solaltanen i söderläge ger dig magiska stunder i solen, med utsikt över skidbackarna. Det stilrena köket och matplatsen blir hemmets naturliga samlingspunkt, perfekt för allt från långfrukostar till festliga middagar. När kvällen smyger sig på kan du krypa upp i soffan med en bok i det mysiga sällskapsrummet intill. Huset genomsyras av vackra materialval med

Vila, återhämtning och gott om plats
Övervåningen präglas av ljus och rymd eftersom det är öppet ner mot matplatsen och eldstaden. Sovrummen är väl tilltagna med garderober för bra förvaring, och samtliga av rummen har dubbelsängar. Ett av sovrummen har stora fönster med balkong och vilsam utsikt mot skidbackarna - allt för en bra start på dagen. Fastigheten har sex sovrum som låter alla hitta sin energi igen.

Genomtänkt in i minsta detalj
Här finns allt för en bekväm fjällvistelse: tvättstuga, praktiska förråd och skidförvaring. Husets tre badrum är stilfullt designade med exklusiva materialval.

En plats för oförglömliga upplevelser
Här bor du med direkt närhet till både alpina skidbackar och längdspår. Efter en dag i snön kan du ta en kort promenad till äventyrsbad, restauranger och shopping – det bästa av två världar.

Välkommen hem till fjällboendet som har allt. Kontakta oss för en visning och låt drömmen bli verklighet.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg

Extra kontaktperson

Sanna Backman
  •  Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
    Planskiss Wasavägen 12
    Planskiss
    Planskiss Wasavägen 12
    Planskiss
     Wasavägen 12
     Wasavägen 12
    Fastighetskarta Wasavägen 12
    Fastighetskarta
     Wasavägen 12
    Fastighetskarta Wasavägen 12
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:537
    Adress
    Wasavägen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    250/20 m²
    Antal rum
    9 rum & kök, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    1 166 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    2 plan
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Sedum
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Bergvärme till golvvärme samt FTX system
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft
    Renovering
    2024:

    - Renovering av samtliga badrum samt relaxdel.
    - Tillbyggnad av ytterligare badrum övre plan.
    - Uppförande av redskapsbod/förråd.
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    TV- och bredband

    TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    20 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    10 472 kr/år
    Summa
    43 790 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    20000 kWh/år

    Försäkring

    Trygg Hansa. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    7 404 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    4 135 000 kr
    Markvärde
    3 269 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 6 st pantbrev om 10 000 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2007-04-16)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:39 ändamål: Vägar

    Övrigt

    Förrådet är uppfört på plintar, vilket möjliggör eventuell förflyttning. Pågående diskussion med grannen gällande nuvarande placering.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.