Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vesselstigen 12, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
18 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 209 m²
Pris
5 150 000 kr

Charmigt Forsgrenshus högt beläget i Orrliden i Tandådalen!

Välkommen till detta välbyggda och karaktärsfulla fritidshus, vackert klätt i timmerpanel och beläget på en höjd i eftertraktade Orrliden, Tandådalen. Här omges du av storslagen fjällnatur och har direkt närhet till preparerade längdspår, skoterleder och, sommartid, fantastiska vandrings- och cykelleder. Dessutom passerar skid- och badbussen i området, vilket gör det smidigt att ta sig mellan skidanläggningarna utan att behöva tänka på bilen.

Denna välplanerade och ombonade fritidsbostad rymmer fyra rum och kök, sovloft samt två badrum – en perfekt "fjällretreat" för både avkoppling och sociala stunder.

Allrummet bjuder på en härligt luftig atmosfär med högt ryggåstak och en värmande braskamin som skapar den rätta fjällstugekänslan. Den öppna planlösningen smälter samman med köket, där generöst ljusinsläpp och praktisk köksö inbjuder till trevliga middagar och umgänge. Härifrån når du även den takade altanen – en idealisk plats att njuta av lugnet och den friska fjälluften.

Bostaden erbjuder tre sovrum samt sovloft, där master bedroom har ett eget stilfullt, helkaklat badrum. De två övriga sovrummen är smart planerade med våningssängar, perfekta för familj och gäster. Det generösa loftet erbjuder extrabäddar eller egen myshörna för den som vill ha sitt eget krypin. Det andra badrummet är också helkaklat och rymmer både dusch och bastu – en given plats efter en dag i skidbacken. Hallen har klinkergolv och genomtänkt förvaring för ytterkläder och utrustning.

I anslutning till entrén finns ett utvändigt skidförråd.

På fastigheten finns även ett gediget och välbyggt skotergarage – en dröm för friluftsälskaren! Med gjuten platta och golvvärme håller det en behaglig temperatur året om. Garaget är dessutom anslutet till vatten och avlopp och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör det enkelt att ta hand om skidkläderna. En praktisk arbetsbänk med tvättho ger extra bekvämlighet för rengöring och underhåll av utrustning. Här finner du även en extra kyl/frys. Garaget ger dig en perfekt kombination av funktion och komfort, anpassat för ett aktivt liv i fjällen!

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, fårskinn, plädar/kuddar samt andra personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Fre 4 April
Fre 11 April
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
    Planskiss Vesselstigen 12
    Planskiss
    Planskiss loft Vesselstigen 12
    Planskiss loft
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
     Vesselstigen 12
    Fastighetskarta Vesselstigen 12
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vesselstigen 12
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 20:456
    Adress
    Vesselstigen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Tandådalen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    80/18 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    1 209 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2009
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Betong/Trä
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Värmepump med vattenburen golvvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, mekanisk frånluft från kök och badrum
    Renovering
    2020 - Målning av fasdaden hus
    2024 - Målning av skotergaraget
    2025 - Värmepumpen servad
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Takad altan

    Bilplats

    Parkering i direkt anslutning till bostaden

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    1 920 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    7 250 kr/år
    Vägavgift
    4 189 kr/år
    Summa
    51 677 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12755 kWh/år

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    4 091 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2009
    Byggnadsvärde
    2 189 000 kr
    Markvärde
    1 902 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 050 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2005-05-30)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.