Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Joängsslingan 11A+B, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
95 m²
Tomtarea
1 505 m²
Pris
4 095 000 kr

Välkommen till denna charmiga fjällgård på populära Joängsslingan i Hundfjället. Närhet till Hundfjällets skidanläggning där du hittar varierad skidåkning för hela familjen, bland annat den populära Trollskogen för barnen. Här erbjuds även längd- och skoterspår. För den som vill avnjuta en god middag finns restauranger och nöjen på bekvämt avstånd samt den populära våffelstugan i Joängets Fjällgård som erbjuder fantastiska våfflor!

Här erbjuds två timrade boningshus, ett separat gårdshus med bastu samt rymligt förrådsutrymme, vilket gör fastigheten perfekt som både privat fritidsboende och uthyrningsobjekt.

Det stora boningshuset om 55 m²* utstrålar traditionell fjällcharm och karaktär. Inne i bostaden möts du av ett allrum med synliga takbjälkar, vacker bröstpanel med rustika träplankor och en mysig murad öppen spis. Det charmiga äldre köket har en klassisk vedeldad kokspis och de tidstypiska detaljerna förstärker känslan av tradition. Från köket nås trappan som leder upp till det mysiga sovloftet. I bostaden finns även två sovrum samt badrum med wc och handfat. Här finns totalt 7 bäddar.

Den andra stugan om 40 m²* bjuder på en öppen planlösning som skapar en social yta mellan allrum och kök. I allrummet finns en våningssäng samt även här en mysig murad öppen spis. Här finns även ett sovrum och badrum med wc och dusch.

Uthyrningsavtal finns med Skistar AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar. Möjliga hyresintäkter om ca 116 000 kr/säsong efter att förmedlaren dragit sin provision. Uthyrningsavtalet är uppsägningsbart i enlighet med de villkor och regler som anges i avtalet.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

*Areauppgifterna härrör från taxeringsinformationen i fastighetsutdraget.

För digital eller privat visning och intresseanmälan samt ta del av besiktningsprotokollet, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Joängsslingan 11A+B
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    11A Joängsslingan 11A+B
    11A
    Planskiss Joängsslingan 11A+B
    Planskiss
    Planskiss Joängsslingan 11A+B
    Planskiss
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    11B Joängsslingan 11A+B
    11B
    Planskiss Joängsslingan 11A+B
    Planskiss
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Joängsslingan 11A+B
    Fastighetskarta Joängsslingan 11A+B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Joängsslingan 11A+B
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:32
    Adress
    Joängsslingan 11A+B
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    95 m²
    Tomtarea
    1 505 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1961 & 1975
    Fasad
    Timmer
    Fönster
    2 & 3-glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Arean kan avvika från verkligheten. Köparen uppmanas kontrollmäta om detta är av väsentlig betydelse.

    Tomten

    Naturtomt

    Bilplats

    Parkering på innergården för ett flertal bilar

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns indraget i endast den stora stugan, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    48 293 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    3 267 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 400 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    4 713 kr/år
    Vägavgift
    4 189 kr/år
    Summa
    75 580 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 14 312 kr tillkommer)
    Alla kostnader baseras på säljarens uppgifter.
    I uppvärmning ingår hushållselen.
    Väg/samfällighetskostnaden avser Stornäsfjällets samfällighetsförening
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    29330 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 594 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1961
    Byggnadsvärde
    1 618 000 kr
    Markvärde
    1 976 000 kr
    Skatt/avgift
    14 312 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 500 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.