Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Tickvägen 1 A+B, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
120 m²
Antal rum
8 rum
Tomtarea
987 m²
Pris
3 795 000 kr

Parhus belägen i naturskön fjällmiljö på attraktiva Gubbmyren i Lindvallen. Här omges du av bär- och svampskog runt husknuten och med fina vandrings- och cykelleder som inbjuder till äventyr. Vintertid har du närhet till både skoterled och preparerade skidspår. Vill du enkelt ta dig till Lindvallens skidanläggning kan du hoppa på den populära skid- & badbussen som passerar i området. Med bil tar det endast några minuter till Experium och Gustavtorget som erbjuder ett stort utbud av aktiviteter både sommar som vinter, bad/spa, restauranger, shopping och nöjen.

Bostaden är uppdelad i två spegelvända enheter, A och B, där varje del inrymmer på entréplan allrum och köksdel i öppen planlösning. Perfekt plats för familjen och vänner att samlas på efter en dag i skidbacken. Den mysiga braskaminen sprider skön värme, och från allrummet finns utgång till solig uteplats i söderläge, där du kan koppla av och njuta över fjällandskapet. På entréplan finns även två sovrum samt badrum med dusch, wc och bastu. En trappa upp hittar du ytterligare ett sovrum, ett badrum med dusch och wc samt en luftig sovdel med fyra enkelsängar, totalt finns 10 bäddar per lägenhet. Hall med praktiskt torkskåp.

Bostaden hyrs ut till viss del via GUMO i Sälen.

Fastigheten är förbesiktad. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Fre 18 April
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    1A Tickvägen 1 A+B
    1A
    Planskiss A entréplan Tickvägen 1 A+B
    Planskiss A entréplan
    Planskiss A loft Tickvägen 1 A+B
    Planskiss A loft
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    1B Tickvägen 1 A+B
    1B
    Planskiss B entréplan Tickvägen 1 A+B
    Planskiss B entréplan
    Planskiss B loft Tickvägen 1 A+B
    Planskiss B loft
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Tickvägen 1 A+B
    Fastighetskarta Tickvägen 1 A+B
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Tickvägen 1 A+B
    Fastighetskarta

  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:392
    Adress
    Tickvägen 1 A+B
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    120 m²
    Antal rum
    8 rum & kök, varav 6 sovrum
    Tomtarea
    987 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan loftvåning
    Byggnadsår
    1988
    Fasad
    Timmerfasad
    Stomme
    Timmer/träregelstomme
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Parkering utanför bostaden

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns. Eget abonnemang tecknas. .

    Driftskostnader

    Hushållsel
    40 312 kr/år
    Vatten/avlopp
    9 535 kr/år
    Sotning
    1 776 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    10 290 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Vägavgift
    5 000 kr/år
    Summa
    69 418 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elkostnaden baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris. Kostnaden är baserad på två enheter, 1A - 5751 kWh och 1B - 7734 kWh.
    Väg/samfällighet avser Gubbmyrens samfällighet. I avgiften ingår samfällt vatten, snöröjning och vägunderhåll av gemensamma vägar, grönområden, vägrenar och skidspår.
    Vägavgift avser snöröjning av egen tomt.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    13485 kWh/år

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 658 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    1 663 000 kr
    Markvärde
    1 995 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 1 100 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.