Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvenstigen 2, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
635 m²
Pris
3 750 000 kr

Välkommen till detta charmiga fritidsboende på Gruvens Fäbod – en plats där fjällens magi omfamnar dig året runt! Här möts du av hänförande utsikt över Högfjällets skidanläggning och den glittrande Östra Kalven, inramat av storslagen fjällnatur. Direkt utanför dörren väntar äventyr med vandrings- och cykelleder som tar dig rakt ut på Östfjället, och de fina skidspåren ligger inom bekvämt avstånd. Med närhet till Högfjällshotellets restauranger, nöjen och välpreparerade pister blir detta en idealisk tillflyktsort för alla som älskar fjällen. Dessutom passerar den populära skid- och badbussen nere vid fjällvägen, vilket gör det enkelt att utforska Skistars olika skidanläggningar.

När du kliver in i bostaden möts du av ett inbjudande allrum i öppen planlösning med köksdelen – en plats för både avkoppling och sociala stunder. De generösa fönsterpartierna släpper in ett härligt ljus, och den värmande braskaminen skapar en mysig atmosfär efter en dag på fjället. Från allrummet når du även den soliga uteplatsen där du kan njuta av den spektakulära panoramautsikten – perfekt för en kopp kaffe i förmiddagssolen eller ett glas vin i kvällssolen och njuta av den vackra solnedgången bakom fjällkammen.

Köket är ljust och funktionellt, med stilren inredning där den röda mosaiken på kaklet tillför en lekfull färgklick. Här finns allt du behöver – kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin – för att enkelt laga goda middagar efter dagens äventyr.

Bostaden inrymmer hela åtta bäddar, fördelat på tre trivsamma sovrum. Det större sovrummet har en bekväm dubbelsäng och gott om förvaring, medan de två andra är inredda med praktiska våningssängar. Efter en aktiv dag i fjällen kan du koppla av och duscha och basta i det fräscha badrummet. Dessutom finns en separat gästtoalett med tvättmaskin för extra komfort.

Den rymliga hallen erbjuder smart förvaring, torkskåp och förrådsutrymme – perfekt för att hålla ordning på skidutrustningen.

Utvändigt finns även ett skidförråd i direkt anslutning till entrén.

Ett perfekt fjällboende för dig som vill kombinera komfort, närhet till naturen och enkel tillgång till aktiviteter året runt. Här är det bara att packa väskan och njuta av fjällivet!

Uthyrningsavtal finns med Skistar AB. Avtalet är uppsagt och upphör per den 30 april 2025.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom tavlor, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Sön 23 Mars

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
     Fjällvenstigen 2
    Planskiss Fjällvenstigen 2
    Planskiss
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 2
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 2
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 10:75
    Adress
    Fjällvenstigen 2
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    79 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Tomtarea
    635 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1978
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2010 - Renovering av badrum, byte av ytterpanel samt nya fönster samt altandörren
    2012- Nytt kök, slipat golv
    2013- Nya element
    2016- Nytt torkskåp
    2017 -Siljansnäsventilen till vattentillförseln utbytt
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

    Tomten

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i solläge

    Bilplats

    Parkeringsplatser i direkt anslutning till bostaden

    TV- och bredband

    TV: Parabol, dekoder ingår. Bredband: Ej fiber.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    26 342 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 128 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 200 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    4 119 kr/år
    Övrigt
    4 418 kr/år
    Summa
    51 312 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser kostnaden för TV-uppkoppling via Viasat.

    VA avser endast kommunalt avlopp.

    Samfällighet avser vatten, snöröjning samt väghållning.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    10411 kWh/år

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 481 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 769 000 kr
    Markvärde
    1 712 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 420 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-06-21)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:30 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:31 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.