Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lars-Olofvägen 108, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

98 m²

Biarea

7 m²

Antal rum

6 rum

Tomtarea

1 424 m²

Pris

3 350 000 kr

Välkommen till detta charmiga och trivsamma fritidshus i lugnt och naturnära området i Kläppen. Här bor du med ski in - skioutläge, där du kan åka på skidväg som tar dig vidare ner till gondolen. Gångavstånd till fina preparerade längdspår, restauranger, matbutik, shopping och massa andra aktiviteter som passar alla åldrar året runt.

I entrén möts du av en stor och rymlig hall, perfekt anpassad för den aktiva fjällfamiljen. Med en platsbyggd hallmöbel som erbjuder separata fack för varje familjemedlem håller du enkelt ordning och reda på kläder och utrustning samt ett praktiskt torkskåp. Mörkgrått klinkergolv och smakfullt mörkbetsad träpanel skapar en inbjudande känsla. I anslutning till hallen finns en separat toalett samt trappa upp till det mysiga sovloftet. Vidare in i bostaden kommer du till det trivsamma allrummet med öppen planlösning mot köksdelen som blir den naturliga samlingspunkten i huset. Här har du direkt utgång till altanen i soligt västerläge. Här finns även fem rymliga sovrum samt badrum med wc och dusch.

Utanför bostaden kan du unna dig en avkopplande stund i det fristående bastuhuset med en härligt vedeldad bastu.

På fastigheten finns även ett skotergarage/förråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Sön 16 Mars

Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson

Julia Backjanis Hansson
0706-285844
julia@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss loft

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kort fakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Gusjön 6:65

Adress

Lars-Olofvägen 108

Postadress

78068 Transtrand

Område

Kläppen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Boarea/biarea

98/7 m²

Antal rum

6 rum & kök, varav 5 sovrum

Tomtarea

1 424 m²

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1976

Fasad

Trä

Fönster

2-glas samt 3-glasfönster

Tak

Plåt

Grund

Plintar samt platta på mark på tillbyggnaden

Uppvärmning

Direktverkande el samt luft-luftvärmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Renovering
2018 - 2022 Tillbyggnad

Areakälla
Areauppgifter enligt säljaren. Boarea 60 m² samt biarea 7 m² enligt taxeringsinformationen, detta är exkl. utbyggnaden om 38m²+loft.

Tomten

naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i västerläge

Bilplats

Parkering på uppfarten

TV- och bredband

TV: Antenn. Bredband: Fiber.

Driftskostnader

Hushållsel

16 393 kr/år

Vatten/avlopp

10 213 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

7 210 kr/år

Renhållning

1 200 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Summa

38 016 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

Elförbrukning baseras på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag och elpris.
Kläppens samfällighet - Årsavgift för 2025, 2690kr.
Gusjöbyns samfällighet - Årsavgift för 2024, 4520 kr avgiften för 2025 ännu ej fastställd.

Energideklaration

Status

Ej utförd

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

7000 kWh/år

Försäkring

Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 213 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1976

Byggnadsvärde

671 000 kr

Markvärde

1 542 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 7 st pantbrev om 1 487 500 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1975-01-14)

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:22 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:25 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning

Dokument
3D-länk
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer