Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Lars-Olofvägen 108, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
98 m²
Biarea
7 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
1 424 m²
Pris
3 350 000 kr

Välkommen till detta charmiga och trivsamma fritidshus i lugnt och naturnära området i Kläppen. Här bor du med ski in - skioutläge, där du kan åka på skidväg som tar dig vidare ner till gondolen. Gångavstånd till fina preparerade längdspår, restauranger, matbutik, shopping och massa andra aktiviteter som passar alla åldrar året runt.

I entrén möts du av en stor och rymlig hall, perfekt anpassad för den aktiva fjällfamiljen. Med en platsbyggd hallmöbel som erbjuder separata fack för varje familjemedlem håller du enkelt ordning och reda på kläder och utrustning samt ett praktiskt torkskåp. Mörkgrått klinkergolv och smakfullt mörkbetsad träpanel skapar en inbjudande känsla. I anslutning till hallen finns en separat toalett samt trappa upp till det mysiga sovloftet. Vidare in i bostaden kommer du till det trivsamma allrummet med öppen planlösning mot köksdelen som blir den naturliga samlingspunkten i huset. Här har du direkt utgång till altanen i soligt västerläge. Här finns även fem rymliga sovrum samt badrum med wc och dusch.

Utanför bostaden kan du unna dig en avkopplande stund i det fristående bastuhuset med en härligt vedeldad bastu.

På fastigheten finns även ett skotergarage/förråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
    Planskiss Lars-Olofvägen 108
    Planskiss
    Planskiss loft Lars-Olofvägen 108
    Planskiss loft
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
     Lars-Olofvägen 108
    Fastighetskarta Lars-Olofvägen 108
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Lars-Olofvägen 108
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:65
    Adress
    Lars-Olofvägen 108
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea/biarea
    98/7 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 5 sovrum
    Tomtarea
    1 424 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glas samt 3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar samt platta på mark på tillbyggnaden
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt luft-luftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2018 - 2022 Tillbyggnad
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarea 60 m² samt biarea 7 m² enligt taxeringsinformationen, detta är exkl. utbyggnaden om 38m²+loft.

    Tomten

    naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering på uppfarten

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Fiber.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    16 393 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 210 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Summa
    38 016 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elförbrukning baseras på säljarens uppgifter. Kostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt valt elhandelsbolag och elpris.
    Kläppens samfällighet - Årsavgift för 2025, 2690kr.
    Gusjöbyns samfällighet - Årsavgift för 2024, 4520 kr avgiften för 2025 ännu ej fastställd.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    7000 kWh/år

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 213 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    671 000 kr
    Markvärde
    1 542 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 7 st pantbrev om 1 487 500 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1975-01-14)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:22 ändamål: Avloppsanläggning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:25 ändamål: Vägar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.