Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 241, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
52 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
61 m²
Pris
1 675 000 kr

Välkommen till ett mysigt och ombonat fritidshus i populära Gusjöbyns Stugby, i Kläppen. Här bor du med närhet till både skidspår, backar, restauranger, nöjen och butik – en perfekt utgångspunkt för fjällsemester året runt.

Bostaden bjuder på en varm och inbjudande atmosfär med träpanel på både väggar och tak, vilket förstärker den genuina fjällkänslan. I allrummet finns plats för hela familjen att samlas och umgås på, och intill ligger köksdelen som är utrustad med spis, ugn, micro, diskmaskin och kyl med frysfack. Från köket nås ett extra rum som idag rymmer både soffa och matplats, kan även omvandlas till ett extra sovrum för den som önskar det. Här finns även två sovrum med totalt 5+2 bäddar, ett badrum med dusch och wc samt en hall med bra förvaring och praktiskt torkskåp. Utvändigt finns ett låsbart skidförråd.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 40-50 000 kr/vintersäsong netto. Hyresintäkter varierar beroende på antal egna disponerade veckor.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
    Planskiss Gusjövägen 241
    Planskiss
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
     Gusjövägen 241
    Fastighetskarta Gusjövägen 241
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 241
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:201
    Adress
    Gusjövägen 241
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    61 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    52 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 40 kvm enligt taxeringsinformationen. Detta är exklusive tillbyggnaderna i hall och rum bakom kök.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el & luftluftvärmepump
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Renovering
    Mellan 2020-2024 tillbyggnad i hall och extra allrum bakom kök

    Tomt

    Naturtomt

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV. Bredband: Fiber finns ej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    19 244 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 020 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 100 kr/år
    Summa
    37 777 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 805 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på ett snittpris om 2 kr/kWh. Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.
    Renhållning avser endast grundavgift, hämtningsavgift ingår i samfällighetens årliga avgift.
    Samfällighetsavgiften betalas till Kläppens Samfällighetsförening med 2 520 kr/år (avser GA:3 och GA:8) och till Gusjöbyn stugbys samfällighetsförening med 2 500 kr/år (avser GA:24)

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    9622 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 174 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    480 000 kr
    Markvärde
    694 000 kr
    Skatt/avgift
    8 805 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 78 510 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:24 ändamål: Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:21

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gusjövägen 241
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.