Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Rörbäcksnäs 77, Rörbäcksnäs, Sälen

Snabbfakta

Boarea
112 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
2 880 m²
Pris
3 300 000 kr

Välkommen till cykelparadiset Rörbäcksnäs!
Nu ges möjlighet att förvärva ett nybyggt fritidsboende mitt i Rörbäcksnäs by! Här erbjuds en större tomt i ostört läge med omfamnande natur. Rörbäcksnäs erbjuder attraktiva cykelleder erkända som Sveriges bästa och ger dig möjlighet av att njuta av naturen både på cykel och till fots. Vintertid finns skoterleder och preparerade längdspår. Detta boende passar för dig som njuter av aktiviteter i storslagen natur. Med en kortare bilresa från bostaden når du Stöten eller Hundfjällets skidanläggningar på ca 10 minuter.

Denna charmiga fjällby erbjuder en genuin atmosfär och bekvämligheter som matbutik, kyrka, idrottsförening samt skola och förskola och byns egen lilla baplats vid Gorrtjärn.

I bostaden välkomnas du in till ett generöst allrum i öppen planlösning med köksdelen och en härlig luftig takhöjd. Här slås du av den ståtliga utsikten och det härliga ljusinsläppet tack vare de stora fönsterpartierna. Bostaden har genomgående ljusa moderna färger med naturnära materialval. Köksdelen är inredd med vita skåpluckor och gråsvarta arbetsbänkar och utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys samt inbyggnads ugn och micro. Här finns även en praktisk köksö med spishäll och extra diskho, en perfekt plats att samlas vid när man vill laga mat tillsammans. Allrummet erbjuder generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matgrupp samt direktutgång till den tilltänkta uteplatsen.

Bostaden inrymmer även två sovrum där ett av rummen har en dubbelsäng och det andra rummet är inrett med två våningssängar varav en med bredare underslaf. Helkaklat badrum med Wc, dubbelkommod, dusch, tvättmaskin, handdukstork och bastu. Ytterligare finns en separat gästtoalett. Rymlig hall med goda möjligheter till avhängning och förvaringslösningar.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom TV i allrum, inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Bostaden hyrs ut i egen regi via Airbnb.

Tillträde enligt överenskommelse.

Byggnaden är ej taxerad för tillfället. Säljaren har skickat in underlag till Skatteverket för taxering.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Du kan även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Rörbäcksnäs är det lilla samhället med den stora naturen. Om du vill vila och hämta energi i skogens tystnad och stillhet är det här platsen för dig. Vintertid bjuder byn på 30 km preparerade längdspår. Och tack vare Rörbäcksnäs läge mellan Sälenfjällen och den norska gränsen, har du nära till fina skidanläggningar. Hundfjället ligger 10 minuters bilresa bort, till Stöten är det ca 15 minuter och en biltur till Trysil tar ca 40 minuter.

När den gnistrande snön tar en paus, öppnar några av Sveriges bästa cross country-cykelbanor upp sig. Både nybörjare och erfarna cyklister kan njuta av de nio cykellederna i olika svårighetsgrader. Totalt rör det sig om 118 km cykellycka på mestadels stigar i ljuvligt vacker natur.

Varma och trötta cykelkroppar kan svalka sig vid den idylliska sjön Gorrtjärn som får sällskap av sandstrand och brygga. Rörbäcksnäs har också en matbutik för dig som inte vill lämna denna fridfulla plats i onödan.

Om du vill ta flyget till Rörbäcksnäs ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till 5 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
    Planskiss Rörbäcksnäs 77
    Planskiss
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
     Rörbäcksnäs 77
    Fastighetskarta Rörbäcksnäs 77
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Rörbäcksnäs 77
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 29:3
    Adress
    Rörbäcksnäs 77
    Postadress
    78066 Rörbäcksnäs
    Område
    Rörbäcksnäs, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Boarea
    112 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Tomtarea
    2 880 m²

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    2021/2022
    Fasad
    Stående träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Legalett luftburen värmepump 4015
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten och kommunalt avlopp
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläktar i badrum
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Enligt bygglovsritningen är byggnadsarean 114,9 m².
    Övrigt
    Legalett luftburet värmesystem ingjutet i plattan

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns vid tomtgräns, ej indraget i huset.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    16 234 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Renhållning
    2 200 kr/år
    Försäkring
    5 232 kr/år
    Vägavgift
    3 500 kr/år
    Summa
    37 379 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 210 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och val av elhandelsbolag.

    Renhållning avser säsongstömning av avfall

    Väg/snö avser snöröjning av den egna infarten och tomten

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12900 kWh/år

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    221 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    221 000 kr
    Skatt/avgift
    2 210 kr
    Typkod
    210, Småhusenhet, tomtmark

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 1 600 000 kr.

    Dokument

    3D-länk
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.