Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 336, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
55 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
592 m²
Pris
2 850 000 kr

Välkommen till en charmig och renoverad fjällstuga med friköpt tomt och ett oslagbart ski-in/ski-out-läge!

Här bor du mitt i fjällvärlden med direkt tillgång till skidspår och transportlift som smidigt tar dig vidare till Kläppens skidanläggning. På bekvämt gångavstånd finns restauranger, butiker, bageri och ett brett utbud av aktiviteter för hela familjen.

Under sommarsäsongen bjuder Kläppen på ett rikt utbud av upplevelser såsom discgolf, boule, bad, paddling och gondolturer till familjevänliga vandringsleder – något för alla smaker och åldrar.

Stugan erbjuder sex bäddar fördelade på tre sovrum, ett helkaklat badrum samt en ljus och öppen sällskapsdel med kök i öppen planlösning.

Interiören är genomgående ljus och modern med noggrant utvalda material som skapar en varm, ombonad känsla. Den rymliga uteplatsen bjuder in till sköna stunder i solen och gemensamma stunder efter en dag i fjällen. Här får du ett boende som kombinerar komfort, närhet till naturen och ett fantastiskt läge – året om.

Uthyrningsavtal finns med Kläppen Ski Resort AB. Uthyrningsintäkter enligt säljarens uppgift ca 100 000 kr.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer och andra personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Ludwig Forsberg
  •  Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
    Planskiss Gusjövägen 336
    Planskiss
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
     Gusjövägen 336
    Fastighetskarta Gusjövägen 336
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 336
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:265
    Adress
    Gusjövägen 336
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-sälen
    Tomtarea
    592 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    55 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1989
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster (osäker)
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, elektrisk golvvärme
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    TV- och bredband

    TV: Kabel TV .

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 876 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    10 200 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 156 kr/år
    Summa
    39 645 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden baserad på genomsnittligt pris om 2 kr/kWh.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsavtal.

    Renhållning avser endast grundavgift, sophämtning debiteras av samfälligheten.

    Väg/samfällighetsavgift:
    GA:3 avser vägen från stora vägen till omlastningsstationen och GA:8 avser sophämtning. Årsavgiften för 2025 är på totalt 3200 kr. Båda dessa gemensamhetsanläggningar förvaltas av Kläppens Samfällighet.
    GA:5 är Gusjöns Övre samfällighetsförening som ansvarar för vägen in till området. Årsavgiften för 2025 är 4000 kr. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.
    GA:30 och S:26 är den nybildade samfällighetsförening respektive gemensamhetsanläggningen som har hand om vägarna, belysning mm inne på själva området. Årsavgiften för 2025 är 3000 kr. Dessa förvaltas av Gusjö-Kläppen Nr 2 Samfällighet.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    7938 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 204 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1989
    Byggnadsvärde
    758 000 kr
    Markvärde
    1 446 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 584 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2020-05-28)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:30 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:26

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gusjövägen 336
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.