Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vallavägen 10, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
44 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 556 m²
Pris
2 695 000 kr

Charmig och genuin fjällstuga naturskönt belägen i närheten av Hundfjället. Ett lugnt läge nära till skidanläggningen som erbjuder varierad skidåkning för hela familjen. Här hittar du även den omtyckta Trollskogen för barnen, liksom längdspår och skoterleder. Vill du utöka din skidåkning i Hundfjället tar man enkelt transportliften som går till Tandådalen och gör det smidigt att kunna nyttja två skidanläggningar. Sommartid väntar både vandring och cykling samt utflykter i den omgivande fjällmiljön. Trots den stillsamma omgivningen har du bekvämt avstånd till restauranger, skidshop, bad och butiker vid Hundfjället. På cirka tio minuter med bil når du Scandinavian Mountain Airport.

• Rofyllt fjällnära läge
• Altan under tak
• Mysig öppen spis med insats i storstugan
• Två sovrum, totalt 6 bäddar
• Fristående förråd

Invändigt möter du en mysig och välplanerad storstuga som är husets hjärta. Här infinner sig en genuin fjällkänsla med trägolv, murad öppen spis med insats och bra umgängesytor med både soffhörna och matplats. Här kan familj och vänner samlas efter dagens skidåkning och mysa vid brasan. I anslutning till storstugen finns en ljus och praktisk köksdel med spis/ugn, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin allt du behöver för att laga mat i fjällen.

I anslutning till storstugan ligger två mysiga sovrum, båda med platsbyggda sängar och sammanlagt 6 bäddar, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Den rymliga entréhallen erbjuder bra förvaring i garderboder och plats för ytterkläder och utrustning samt en praktisk sittbänk. I anslutning till hallen ligger badrummet med wc, dusch och handfat. Från entrén kliver du vidare ut till altanen under tak och fin vy mot omgivningen.

Helheten skapar en genomtänkt och lättanvänd fjällstuga där ytorna tas till vara på ett bra sätt.

På tomten finns en friliggande förrådsbod som ger bra förvaring för ved, pulkor och skidutrustning.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
     Vallavägen 10
    Planskiss Vallavägen 10
    Planskiss
    Fastighetskarta Vallavägen 10
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vallavägen 10
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:16
    Adress
    Vallavägen 10
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 556 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    44 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Timmer
    Stomme
    Timmer
    Fönster
    2-glasfönster
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis med insats
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag

    Tomt

    Naturtomt

    TV- och bredband

    Bredband: TV: Antenn.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 700 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 244 kr/år
    Sotning
    707 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    3 259 kr/år
    Försäkring
    2 235 kr/år
    Övrigt
    6 216 kr/år
    Summa
    36 361 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser snöröjning av den egna tomten

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    6327 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Dalarnas försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 682 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    693 000 kr
    Markvärde
    1 989 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Vallavägen 10
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.