Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hedvägen 15, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
63 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
1 275 m²
Pris
3 495 000 kr

Välkommen till Hedvägen som är belägen på Salbäcksheden i Hundfjället! Här bor du nära naturen med kort väg till skidbackar, längdspår och sommarens vandrings- och cykelleder. I närområdet finns restauranger, skiduthyrning och annan service som förenklar vistelsen. Läget passar lika bra för aktiva familjeveckor som för avkopplande helger året runt. Endast ca 10 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Utsikt mot Hundfjället
• Braskamin i allrum
• Badrum med bastu
• Separat gästdel med pentry och WC
• Totalt 6+4 bäddar

Stugan i timmerpanel erbjuder ett välplanerat boende där entréhallen knyter ihop gästdelen med allrum och sovdel. I det trivsamma allrummet finns matplats, soffhörna, braskamin och fönster mot fjället. Köket är praktiskt utformat med god förvaring. Huvuddelen i stugan inrymmer kök, allrum, två sovrum samt badrum med dusch och bastu. En egen gästdel med pentry, WC och sovmöjligheter ger extra flexibilitet. Boendet rymmer totalt 6 bäddar samt 4 extrabäddar i de två bäddsoffor som finns i allrummet samt gästdelen. Helheten är genomtänkt och funktionell för både familj och vänner.

Vid entrén finns en härlig altan för avkopplande stunder.
På tomten finns dessutom en fristående Friggebod med gästrum och skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga föremål, dekorationer och prydnadssaker.

Bostaden belastas inte med något uthyrningsavtal men kan med fördel hyras ut med goda hyresintäkter.

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Tor 18 September
Lör 27 September
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15
    Gästrum i Friggeboden Hedvägen 15
    Gästrum i Friggeboden
    Förrådsdel i Friggeboden Hedvägen 15
    Förrådsdel i Friggeboden
    Planskiss Hedvägen 15
    Planskiss
    Fastighetskarta Hedvägen 15
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Hedvägen 15
    Fastighetskarta
    Hedvägen 15
    Hedvägen 15

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 31:93
    Adress
    Hedvägen 15
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 275 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea
    63 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Timmerpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag, frånluft via paxfläkt i badrum
    Renovering
    Se bilaga till frågelistan
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme i badrummet

    Tomt

    Naturtomt med grusad infart och parkeringsyta

    TV- och bredband

    TV: TV-via fiber eller parabol. Bredband: Fiber installerat, köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    15 977 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 608 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    3 590 kr/år
    Övrigt
    6 100 kr/år
    Summa
    44 593 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.

    Väg och samfällighetskostnaden om 5 608 kr avser: Samfällighetsavgift om 1920 kr samt snöröjningskostnad om 3688 kr.

    Övrigt avser: Bredband via Telia

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    5970 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    IF. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 003 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    1 085 000 kr
    Markvärde
    1 918 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 20 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Vattenskyddsområde (1979-01-10) Byggnadsplan (1969-12-17)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

    Dokument

    Bygglovshandlingar fr kommunen Ritningar 3D-länk
  • Planskiss Hedvägen 15
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.