Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Ersbo Stinas väg 6, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea
120 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 361 m²
Pris
3 295 000 kr

Välkommen till detta charmiga fritidshus om 120 kvm med 3 rok samt loft, beläget i idylliska Gräsheden – endast ca 500 meter från Görälven där du kan njuta av fiske, bad och kanotturer. Här bor du i ett lugnt och trivsamt stugområde med direkt närhet till orörd natur, fina vandrings- och skoterleder. På vintern lockar Stötens populära skidbackar och på sommaren väntar vildmarkens alla äventyr – året runt finns något att uppleva!

Huset är välplanerat och byggt i ett plan med sovloft och erbjuder en härlig kombination av modern komfort och klassisk fjällstugekänsla. I det rymliga allrummet med köksdel blir den mysiga braskaminen hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås även den stora altanen som bjuder in till lata stunder i solen och trevliga grillkvällar. Det stilfulla köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här får du generösa arbetsytor och en perfekt bardisk som både underlättar matlagningen och skapar en naturlig samlingspunkt.

Bostaden inrymmer två sovrum samt ett generöst sovloft med gott om plats för gäster eller barnfamiljens behov. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och bastu – perfekt efter en dag ute på fjället när man vill in och värma sig. Dessutom finns en separat gästtoalett med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Hallens praktiska klinkergolv med avhängningsyta gör det enkelt att ta hand om kläder och utrustning efter dagens äventyr. Hela huset har luftburen golvvärme (Legalettsystem) som ger behaglig komfortvärme och låg driftkostnad.

Ett fritidsboende för dig som vill ha både närhet till fjäll och vildmark, samtidigt som du bor bekvämt med alla moderna bekvämligheter på plats. Här är det bara att flytta in och börja njuta!

Inventarier ingår i förevisat skick förutom vissa möbler och inventarier enligt separat lista.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på vår 3D- länk i beskrivningen.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
     Ersbo Stinas väg 6
    Planskiss Ersbo Stinas väg 6
    Planskiss
    Planskiss loft Ersbo Stinas väg 6
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Ersbo Stinas väg 6
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Ersbo Stinas väg 6
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gräsheden 1:45
    Adress
    Ersbo Stinas väg 6
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Stöten, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 361 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    120 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    2008
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Betongpannor
    Grund
    Platta på mark
    Uppvärmning
    Direktverkande el med Legalett luftburen golvvärme samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Samtfällt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluftsventilation

    Tomt

    Grusad infart samt naturtomt runt huset

    Uteplats/balkong

    Större altandäck i sydvästligt läge

    Bilplats

    Plats för flertalet bilar

    TV- och bredband

    Bredband: Nej.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    20 000 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    7 250 kr/år
    Renhållning
    1 720 kr/år
    Försäkring
    3 800 kr/år
    Summa
    33 370 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden är baserad på säljarens uppgift.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elhandelsavtal.

    V/A-avgift och snöröjning ingår i samfällighetsavgiften.

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    9053 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 077 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    2008
    Byggnadsvärde
    1 818 000 kr
    Markvärde
    259 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (2006-06-19)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gräsheden ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss loft Ersbo Stinas väg 6
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.