Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällkransvägen 9, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
77 m²
Biarea
2 m²
Antal rum
6 rum
Tomtarea
998 m²
Pris
2 900 000 kr

Friköpt parhus i perfekt läge på Gubbmyren omgärdat av fjällens vackra natur. Här bor du bara en kort promenad från både Lindvallen och Sälfjällstorget. Runt hörnet finns preparerade och belysta längdspår, skoterled och ca 100 meter bort går den populära skid- och badbussen som tar dig vidare till skidanläggningarna.

Bostaden består av två spegelvända lägenheter som vardera inrymmer allrum med köksdel i öppen planlösning. Hall med praktiskt torkskåp, badrum med wc och dusch samt två sovrum, där varje rum har en våningssäng. Den nedre sängen är något bredare, vilket ger plats för 4-5 bäddar i varje lägenhet.
Låsbart skidförråd finns i anslutning till entrén.

Uthyrningsavtal finns på A-lägenheten med Skistar. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter efter avdragen provision ca 45-50 000 kr.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet A Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet A
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet B Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet B
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fjällkransvägen 9
    Fastighetskarta Fjällkransvägen 9
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:457
    Adress
    Fjällkransvägen 9
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    998 m²
    Antal rum
    6 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea/biarea
    77/2 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1983
    Fasad
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster
    Tak
    plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft
    Renovering
    2023 - Renoverat badrum i B-lägenheten

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan i söderläge

    Bilplats

    Parkering på uppfart

    TV- och bredband

    TV: Kabel. Bredband: Fiber finns i området.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    26 508 kr/år
    Vatten/avlopp
    11 178 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    11 210 kr/år
    Renhållning
    5 010 kr/år
    Summa
    53 906 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I elkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel och är baserad på ett snittpris på 2 kr/kWh.
    Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    13254 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 519 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1983
    Byggnadsvärde
    920 000 kr
    Markvärde
    1 599 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 575 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Anläggningsarrende
    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss lägenhet A Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet A
    Planskiss lägenhet B Fjällkransvägen 9
    Planskiss lägenhet B

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.