Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Fjällvenstigen 12, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Biarea
4 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
652 m²
Pris
3 995 000 kr

Välkommen till denna fina fritidsbostad med fyra rum och kök samt sovloft! Här bor du med magisk utsikt över Högfjället och Östra Kalven, omgiven av storslagen natur. Direkt utanför dörren väntar vandrings- och cykelleder, skidspår och närhet till Högfjällshotellets restauranger, nöjen och pister. Skid- och badbussen passerar smidigt vid fjällvägen för enkel transport till Skistars anläggningar.

Bostaden bjuder på ett ljust allrum med braskamin i öppen planlösning med köket, stora fönsterpartier och utgång till solig uteplats med panoramavy över fjället. Köket är stilrent i grå nyans och fint renoverat med spishäll, inbyggnadsugn, hängande fläktkåpa, diskmaskin, kombinerad kyl/frys samt generösa bänkytor. Här finns tre sovrum samt ett sovloft, totalt åtta bäddar. Fräscht helkaklat badrum med tvättmaskin och bastu samt separat wc. Rejält förråd i hallen med torkskåp.

Med utvändigt skidförråd vid entrén och all komfort du behöver är detta ett komplett fjällboende – redo för avkoppling, äventyr och fjällmagi året runt!

Uthyrningsavtal finns med Gumo. Köparen tar över befintliga och kommande bokningar samt ingår avtal med Gumo under uthyrningsperioden.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom inredningsdetaljer, låda på loftet, stolar med blommor och personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning, intresseanmälan och besiktningsprotokoll, vänligen kontakta ansvarig mäklare.
Nu kan du även besöka bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Tor 30 Oktober
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Anne-Mari, anne-mari@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  • Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Fjällvenstigen 12
    Planskiss Fjällvenstigen 12
    Planskiss
    Planskiss loft Fjällvenstigen 12
    Planskiss loft
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 12
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Fjällvenstigen 12
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 10:80
    Adress
    Fjällvenstigen 12
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    652 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    79/4 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boarea 63 kvm samt biarea 13 kvm .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan med loft
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Liggande träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Nya fönster 2019
    Fasad målad 2024
    Övrigt
    Elektrisk golvvärme

    Tomt

    Naturtomt

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber finns, köparen tecknar eget abonnemang.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    29 595 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 128 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 300 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    3 043 kr/år
    Övrigt
    5 990 kr/år
    Summa
    56 561 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden är baserad på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och elpris.
    (Bostaden har 25 ampers säkring)

    V/A avser endast kostnad för avlopp. Vattenkostnaden ingår i samfällighetsavgiften.

    Samfällighetsavgiften kan reduceras med 1000 kr om man deltar i den årliga städdagen som samfällighetsföreningen anordnar och som sker första lördagen i september.

    Övrigt avser bredband. Köparen tecknar eget abonnemang

    El

    Elbolag:
    Malungs elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    11980 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar Dalarna. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 929 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    1 187 000 kr
    Markvärde
    1 742 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 1 215 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-06-21)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:30 ändamål: Vägar, Grönområden
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:31 ändamål: Vattenförsörjning

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Fjällvenstigen 12
    Planskiss
    Planskiss loft Fjällvenstigen 12
    Planskiss loft

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.