Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Hjortstigen 36, Tandådalen, Sälen

Snabbfakta

Boarea

120 m²

Biarea

15 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

1 292 m²

Pris

4 695 000 kr

Fritidshus beläget på attraktiva Orrliden, Tandådalen. Bostaden har ett rogivande läge med vacker vy mot Hundfjället och direkt närhet till fjällnatur med längdspåret som passerar precis utanför. I området finns skoter- och vandringsleder går att ansluta till från bostaden. Här bor du nära både Tandådalens och Hundfjällets skidområden som binds ihop med liftar och skidbuss. Vid torgen finns restauranger, butiker och aktiviteter för både familj och vänner. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 10 minuter med bil vilket gör resan smidig året runt.

• Utsikt mot Hundfjället
• Längdspåret utanför ytterdörren
• Nybyggt och modernt
• Uterum och stor altan
• Bastu och separat WC
• Gäststuga och stort förråd

Invändigt möts du av ett öppet och socialt allrum samt kök med ryggåstak, synliga bjälkar och generöst ljusinsläpp. Köket har stora arbetsytor, gott om förvaring och bardel och allrummet har en härligt värmande kamin. Från allrummet når du uterummet och altanen med fin fjällvy. På entréplan finns även ett sovrum med klädkammare, helkaklat duschrum med bastu, en separat WC, hall samt rymlig tvättstuga. På övre plan finns ett rymligt avdelat sovloft med gott om plats för extra bäddar.
På tomten finns en separat gäststuga samt ett stort förråd med utmärkta förvaringsmöjligheter. Helheten är genomtänkt och funktionell för ett bekvämt och lättskött fjällboende.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på ”Läs mer hos mäklaren” för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Tandådalen har något för alla vintersportälskare, och är området för dig som uppskattar en rejäl snowpark. Här kan såväl skidåkare som snowboardåkare utmana sig själva med olika hopp, boxar och velodromer. Du som hellre vill ge dig ut i backarna hittar både gröna, blå, röda och svarta nedfarter i området.

En annan fördel med Tandådalen är närheten till Hundfjällets skidområde som ger dig ännu fler valmöjligheter i din åkning. Du når Hundfjället via buss eller med hjälp av transportliftarna som väver samman de två anläggningarna.

Även längdskidåkaren har flera fina spår att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Längdspåret ”Kalven runt” är en populär tur som sträcker sig hela 11 km kring Tandådalsfjället Västra Kalven. När du vill ta en välförtjänt paus erbjuder Tandådalen både restauranger och butiker. Området har också härliga vandrings- och cykelleder för dig som vill uppleva fjällvärldens energi under sommar och höst.

Du kan välja att ta dig till Tandådalen med flyg tack vare Scandinavian Mountain Airport. Flygplatsen har internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Tandådalen är endast 15 minuter.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Lör 11 Oktober

Fre 17 Oktober

Ansvarig mäklare

Sanna Backman

Sanna Backman
070-298 50 39
sanna@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss loft

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Rörbäcksnäs 20:559

Adress

Hjortstigen 36

Postadress

78091 Sälen

Område

Tandådalen, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

1 292 m²

Antal rum

4 rum & kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

120/15 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan med loft

Byggnadsår

2018

Fasad

Timmer

Stomme

Trä

Fönster

3-glasfönster

Tak

Betongpannor

Grund

Platta på mark

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ventilation

Mekanisk frånluft

TV- och bredband

Bredband: Fiber .

Driftskostnader

Uppvärmning

7 559 kr/år

Vatten/avlopp

10 213 kr/år

Sotning

600 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

1 920 kr/år

Renhållning

2 505 kr/år

Försäkring

3 798 kr/år

Övrigt

7 200 kr/år

Summa

33 795 kr/år

I den angivna uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Kostnaden är redovisad exklusive effektavgift samt skatter.
Säljaren har nyttjat bostaden i begränsad omfattning, varför den faktiska elförbrukningen kan komma att variera beroende på användningsgrad samt val av elhandelsbolag.

Övrigt avser kostnaden för internet. Eget abonnemang tecknas.

El

Elbolag:

Malungs El

Elleverantör:

Dalakraft

Elförbrukning:

3546 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 621 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

2018

Byggnadsvärde

2 698 000 kr

Markvärde

1 923 000 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Detaljplan (2012-06-18)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen rörbäcksnäs ga:4 ändamål: Vägar

Övrigt

Huset säljs omöblerat.

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss loft
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer