Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vörderås 136, Transtrand, Sälen

Snabbfakta

Boarea
63 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
1 387 m²
Pris
1 650 000 kr

Charmig sportstuga med gäststuga och friggebod i högt, rofyllt läge i Vörderås – mitt i natursköna Transtrandsbygden. Här möts genuin timmerkänsla och omsorgsfulla detaljer i en varm och inbjudande atmosfär som skapar en trivsam helhet.

Runt knuten väntar storslagna naturupplevelser året om. Vintertid lockar såväl utförsåkning som längdspår, medan sommarhalvåret bjuder in till vandring och cykelturer i vacker fjällmiljö. Med en kort biltur når du populära skidanläggningar som Kläppen och Lindvallen samt nära till natursköna Hemfjällstangens med sina leder som tar dig ut på fjället.

På tomten finns en mysig gäststuga samt ett vedförråd. Det rofyllda läget gör fastigheten idealisk för avkopplande helger, samtidigt som det passar perfekt för aktiva dagar fyllda med skidåkning, vandring eller cykling. För smidig resa ligger Scandinavian Mountain Airport endast cirka 40 minuter bort med bil.

• Nära flera skidanläggningar
• Stor altan i solläge
• Öppen spis
• Flera vackra blyinfattade fönster
• Gäststuga med pentry

Invändigt möts du av en varm och ombonad atmosfär där vackra blyinfattade fönster sätter karaktär och släpper in ett behagligt ljus. På entréplanet finns en rymlig storstuga med matplats och öppen spis – en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Den praktiska köksdelen ligger i anslutning till både storstugan och allrummet, vilket skapar ett fint flöde mellan ytorna. Köket är utrustat med spishäll och ugn, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Allrummet ger extra plats för umgänge eller avkoppling, och på entréplanet finns även ett badrum med wc, dusch och tvättmaskin som underlättar när ni är fler på plats. En trappa upp väntar det mysiga sovloftet med utrymme för dubbelsäng – en rofylld plats för vila.

Den fristående gäststugan är inredd som ett trivsamt, komplett boende med sovdel, matplats, pentry och egen torr-wc (förbränningstoalett). Sammantaget erbjuds en genomtänkt och flexibel helhet med smidiga ytor som gör det enkelt att både umgås och ta emot övernattande gäster.

Vissa inventarier kan ingå enligt separat överenskommelse.

På fastigheten finns en vacker gammeldags jordkällare.

Några kilometer norr om fastigheten ligger Tjärnheden – bygdens välskötta idrottsarena med fotbollsplan, löparbanor och utomhusbad. Här finns fina möjligheter till träning och svalkande dopp under sommarens varma dagar. Dessutom har du Vasaloppets arena inom räckhåll. Längs Vasaloppsspåret kan du träna året runt – cykla och vandra sommartid eller åka skidor vintertid hela vägen till Mora.

Tillträde enligt överenskommelse

För digital eller privat visning och besiktningsprotokoll samt intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare. Besök bostaden genom en virtuell visning.
Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I en rofylld dalgång ligger Sälenfjällens centralort Sälens by. Västerdalälven slingrar sig genom samhället och ner mot Transtrand och här njuter du av utsikten över fjällkammen. Samtidigt hittar du det mesta här i bygden. Sälens Centrum bjuder på mataffärer, pizzeria och galleria med restaurang, café, butiker och systembolag. Byn har också förskola, skola, bibliotek, vårdcentral och tandläkare mm.

Sommartid kan den golfintresserade ge sig ut på golfbanan och alldeles runt hörnet lockar fina cykel- och vandringsleder. Den äventyrslystne kan paddla kanot på älven, pröva fiskelyckan och svalka sig med ett dopp.

Om du vill ta flyget till Sälen ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 40 minuter till Transtrand.

Sälen är ett älskat fjäll- och vinterparadis som bjuder på naturupplevelser hela året.
I området hittar du välkända och omtyckta skidanläggningar som Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, Hundfjället, Stöten och Kläppen. Varje anläggning har sin unika karaktär vilket gör att utförsåkaren och snowboardfantasten enkelt hittar sin favorit.

Sälen är också naturälskarens område och det finns mängder med längdspår och skoterleder. Ta dig ut i naturen och bli förtrollad av skogens och fjällens magi. Och när vintern har släppt sitt gnistrande grepp väntar vandrings- och cykeläventyr alldeles runt hörnet. Du kan även paddla, fiska och ta ett dopp i den vackra Västerdalälven. Fjällvärlden är alltid redo med nya upplevelser!

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
  •  Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
    Planskiss Vörderås 136
    Planskiss
    Planskiss loft Vörderås 136
    Planskiss loft
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
    Friggebod som förråd Vörderås 136
    Friggebod som förråd
    Gäststuga med vedförråd Vörderås 136
    Gäststuga med vedförråd
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
     Vörderås 136
    Fastighetskarta Vörderås 136
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vörderås 136
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Vörderås 3:17
    Adress
    Vörderås 136
    Postadress
    780 68 Transtrand
    Område
    Transtrand, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 387 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 1 sovrum
    Boarea
    63 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-planshus med loft
    Byggnadsår
    1950
    Fasad
    Timmer samt timmerpanel
    Stomme
    Timmer/Trä
    Fönster
    2-glas kopplade fönster med blyinfattning
    Bjälklag
    Trä
    Grundmur
    Betong
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el samt öppen spis
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag samt paxfläktar i badrum
    Renovering
    2007-2008 byggdes härbret ut

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Stor altan i soligt syd/väst läge

    Bilplats

    Parkering utanför gäststugan

    TV- och bredband

    Bredband: TV-via fiber. Fiber delas med grannfastigheten..

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 590 kr/år
    Sotning
    500 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    4 000 kr/år
    Renhållning
    2 890 kr/år
    Försäkring
    5 262 kr/år
    Summa
    31 242 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 8 700 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baseras på säljarens uppgifter.
    Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Väg/samfällighet avser snöröjning av den egna tomten.

    Sotning sker vart 3:e år på fritidsbostäder och brandskyddskontroll vart 6:e år. Årskostnaden för sotning är därmed utslagen på en 6-årsperiod.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    8954 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    IF försäkring. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 160 000 kr (fastställt avseende år 2025)
    Taxeringsår
    2025
    Värdeår
    1988
    Byggnadsvärde
    681 000 kr
    Markvärde
    479 000 kr
    Skatt/avgift
    8 700 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 250 000 kr.

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Vörderås 136
    Planskiss
    Planskiss loft Vörderås 136
    Planskiss loft
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.