Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Branäs 10, Övriga områden i Sälenfjällen

Snabbfakta

Boarea
60 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
3 470 m²
Pris
875 000 kr

I ett naturnära, stilla och lantligt läge i Branäs, Transtrand, finner du denna charmiga fastighet. Här bor du enkelt och trivsamt utan el och vatten och får istället den genuina känslan av ett riktigt fäbodliv.
Fastigheten består av två boningshus, utedass, en timrad bod, vedbod samt en mysig slogbod med utsikt över sjön Smågarna. Till Kläppens skidanläggning tar du dig med bil på ca 15 min och in till Sälens by där du finner mataffärer, restauranger, café och shopping tar ca 20 min.

• Två boningshus på tomten
• Slogbod med utsikt mot sjön Smågarna
• Eldstäder i båda husen, ingen el eller vatten
• Nära Kläppen och Sälenfjällen

Den äldre stugan är charmigt inredd och erbjuder en storstuga med öppen spis med insats, våningssäng, matplats och kök med gasoldrivet kylskåp. Ett separat sovrum med två enkelsängar, vilket ger plats för 4 bäddar.

Det andra huset är uppfört på tidigt 90-tal och bjuder på en lite annan stil. Allrummet med full takhöjd andas jaktstuga med synliga bjälkar och rustik panel. Braskamin och fönster med utsikt mot sjön. Ett sovrum, samt kökdel med egen utgång. Här finns möjlighet att sätta sin egen prägel på huset.

Tillträde enligt överenskommelse.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Sälen är ett älskat fjäll- och vinterparadis som bjuder på naturupplevelser hela året.
I området hittar du välkända och omtyckta skidanläggningar som Lindvallen, Högfjället, Tandådalen, Hundfjället, Stöten och Kläppen. Varje anläggning har sin unika karaktär vilket gör att utförsåkaren och snowboardfantasten enkelt hittar sin favorit.

Tack vare Sälens dragningskraft finns ett brett utbud av restauranger och nöjen. Njut av vällagade gourmémiddagar, mysiga luncher, rejäla burgare och härlig fjällfika. Koppla av med en bio, gå på äventyrsbad, spa, vinprovning eller nattklubb. Sälen låter dig välja och vraka. Och i Sälens by hittar du service som mataffär, systembolag, bibliotek, vårdcentral och tandläkare.

Sälen är också naturälskarens område och det finns mängder med längdspår och skoterleder. Ta dig ut i naturen och bli förtrollad av skogens och fjällens magi. Och när vintern har släppt sitt gnistrande grepp väntar vandrings- och cykeläventyr alldeles runt hörnet. Du kan även paddla, fiska och ta ett dopp i den slingrande Västerdalälven. Fjällvärlden är alltid redo med nya upplevelser.

Om du vill ta flyget till Sälenfjällen ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden beräknas till cirka 30 minuter från Sälens by.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Lör 4 Oktober
Bokad visning, välkommen med din anmälan till Julia, julia@salenmaklaren.se

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
    Planskiss Branäs 10
    Planskiss
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
    Planskiss Branäs 10
    Planskiss
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
     Branäs 10
    Fastighetskarta Branäs 10
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Branäs 10
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Fiskarheden 10:17
    Adress
    Branäs 10
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Övriga områden i Sälenfjällen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    3 470 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    60 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. Boarean uppskattas av säljaren till 20m² och 40m². Köparen uppmanas själv mäta upp bostaden .

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1983/1984 & 1990 (Äldre timmerstomme med årtal okänt)
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Timmer, Trä
    Tak
    Plåt
    Grund
    Plintar
    Uppvärmning
    Braskamin samt fotogenkamin
    Vatten/avlopp
    Vatten saknas, Avlopp saknas. Utedass finns idag
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    2015 - Nytt utedass
    Övrigt
    Den äldre stugan har en äldre timmerstomme med årtal okänt. Panel sattes på och fixades till ca 1983/84. Den nyare stugan är uppförd ca 1990/91

    Tomt

    Naturtomt

    Driftskostnader

    Försäkring
    1 933 kr/år
    Övrigt
    800 kr/år
    Summa
    2 733 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 2 355 kr tillkommer)
    Övrigt avser gasol till spis.

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    314 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Markvärde
    314 000 kr
    Skatt/avgift
    2 355 kr
    Typkod
    213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

    Pantbrev

    Totalt 1 st pantbrev om 120 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg gångväg parkering, 20-1976/2273.3

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Branäs 10
    Planskiss
    Planskiss Branäs 10
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.