Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Snövägen 24, Stöten, Sälen

Snabbfakta

Boarea

60 m²

Antal rum

4 rum

Tomtarea

830 m²

Pris

2 500 000 kr

Mysig och trivsam fjällstuga belägen i populära Kronoparken i Stöten. Här bor du i ett lugnt och naturskönt område, med transportliften bara ett stenkast från stugknuten – perfekt för att snabbt ta dig vidare till skidanläggningen.
I närområdet finns preparerade längdspår och skoterleder, och under sommaren väntar fantastiska cykelleder. Ungefär 20 minuter bort ligger Rörbäcksnäs, ett riktigt paradis för cykelentusiaster. Varför inte ta en dagsutflykt med kanot från Stötens camping, eller promenera ner till Görälven där fina fiskemöjligheter väntar?

Scandinavian Mountains Airport når du på cirka 10 minuter med bil.

• Nära transportlift och längdspår
• Braskamin
• Bastu
• Altan mot solsidan och naturen
• Tre sovrum samt loft, totalt 8 bäddar

Bostaden erbjuder allrum med härligt ryggåstak, mysig braskamin och köksdel i öppen planlösning. Från allrummet har du utgång till altanen som löper längs med huset i soligt söderläge och trevlig utsikt mot naturen. Här finns tre sovrum och ett sovloft som ger gott om sängplatser med totalt 8 bäddar. Badrum med wc, duschkabin och en avkopplande bastu.
I anslutning till entrén finns ett praktiskt skidförråd.

Inventarier ingår i förevisat skick förutom personliga tillhörigheter.

Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden hyrs ut via Stöten. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar och ingå avtal med Stöten under avtalsperioden. Uthyrningsintäkter om ca 85 000 kr/vintersäsong efter att uthyraren dragit sin provision. Avdrag görs för egna veckor. Ägarbokade veckor för säsongen 25/26: vecka 16

För digital eller privat visning, besiktningsprotokoll och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Stöten är Sälens nordligaste skidanläggning och har Sälenfjällens högsta fallhöjd. Här hittar du ditt vinterparadis med mäktig utsikt över norska och svenska fjällvärlden.

Stöten bjuder på utförsåkning i alla svårighetsgrader och har lyckats kombinera familjevänliga nedfarter med Sälens mest utmanande backar. Ge dig ut i ”Mormors störtlopp” som är Sälens längsta nedfart på över 3 km i varierande terräng, eller prova någon av de svarta pisterna. Stötens valmöjligheter och läge gör området populärt både bland barnfamiljer och professionella skidåkare.

Men det är inte bara utförsåkare som njuter i Stöten. Om du föredrar längdskidåkning finns det flera fina turer att välja bland samt ett elbelyst spår för kvällsåkning. Stöten är helt enkelt en plats för dig som uppskattar en aktiv fritid i snön. Sälenfjällen trollbinder dig dock även de snöfria årstiderna. Sommar och höst lockar naturen med cykeläventyr, fisketurer, löprundor och magiska vandringar.

Flygplatsen Scandinavian Mountain Airport gör att du kan ta dig till Stöten med flyg. Transfertiden till Stöten beräknas till 10 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer

Visa mindre

3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson

Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955
anne-mari@salenmaklaren.se

Planskiss

Planskiss loft

Fastighetskarta

Fastighetskarta
Kortfakta

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Transtrands kronopark 1:26

Adress

Snövägen 24

Postadress

78091 Sälen

Område

Stöten, Sälen

Kommun

Malung-Sälen

Tomtarea

830 m²

Antal rum

4 rum & kök, varav 3 sovrum

Boarea

60 m²

Areakälla

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnad

Byggnadstyp

1 plan

Byggnadsår

1988

Fasad

Träpanel

Stomme

Trä

Fönster

2+1 glas samt 3-glas isoler

Bjälklag

Trä

Grundmur

Betong

Tak

Betongpannor

Grund

Krypgrund

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag och mekanisk frånluftsventilation

Tomt

Naturtomt

Uteplats/balkong

Altan i soligt läge

Bilplats

Parkering på uppfarten för flertal bilar

TV- och bredband

TV: Kabel-TV. Bredband: Fiber finns installerat. Köparen tecknar eget abonnemang.

Driftskostnader

Uppvärmning

12 584 kr/år

Vatten/avlopp

10 213 kr/år

Sotning

2 025 kr/år

Väg/samfällighetsavgift

8 450 kr/år

Renhållning

1 797 kr/år

Försäkring

3 020 kr/år

Övrigt

4 438 kr/år

Summa

42 527 kr/år
(fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)

I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaden baserad på säljarens uppgifter.
Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

Övrigt avser: Snöröjning av den egna tomten via KEWAB

El

Elbolag:

Malungs Elnät

Elförbrukning:

10196 kWh/år

Energideklaration

Status

Ej utförd

Försäkring

Dalarnas. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 482 000 kr (fastställt avseende år 2024)

Taxeringsår

2024

Värdeår

1988

Byggnadsvärde

1 070 000 kr

Markvärde

1 412 000 kr

Skatt/avgift

10 074 kr

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 1 st pantbrev om 154 545 kr.

Inskrivningar / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1985-03-12)

Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen transtrands kronopark ga:6 ändamål: Vägar

Dokument
3D-länk
Planskiss

Planskiss loft
Är du intresserad av denna bostad?

Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.

Förnamn *

Efternamn *

Telefon *

E-post *

E-post *

Jag godkänner Sälenmäklarnas policy för behandling av personuppgifter. Läs mer