Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Riskavägen 7, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
80 m²
Biarea
20 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 042 m²
Pris
3 500 000 kr

På Gubbmyren, Lindvallen finner du denna trevliga fjällstuga med ett attraktivt läge nära både längdspår och skoterled samt även sommarens vandrings- och cykelleder. Här bor du med naturen runt knuten och har samtidigt närhet till skidbackar, restauranger och butiker. Från området går den populära skid- och badbussen som enkelt tar dig vidare till skidanläggningarna utan att behöva använda bilen. Området är uppskattat för sitt lugna läge och fina omgivningar. Med bil når du Scandinavian Mountain Airport på cirka 25 minuter.

• Tre sovrum + separat gästdel med ett sovrum och eget badrum
• Bastu
• Braskamin
• Rymlig storstuga

Bostaden är ljus och välkomnande med en storstuga med ryggåstak där vackra, synliga träbalkar fångar blicken samt en stämningsfull braskamin som sprider värme. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Köket är smart placerat med bra förvaring och har direkt utgång till baksidan. Här finns tre sovrum med totalt åtta bäddar samt ett fräscht badrum med wc och dusch. Dessutom erbjuds en separat gästdel med ett sovrum och eget badrum med wc, dusch och bastu. En idealisk lösning för gäster eller för den som vill ha lite extra avskildhet.

Uthyrningsavtal finns med GuMo i Sälen. Köparen förbinder sig att överta befintliga och kommande bokningar under avtalsperioden. Möjliga hyresintäkter är ca 50-60 000 kr netto. Bostaden har endast hyrts ut ca 6 veckor per säsong.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter och viss inredning.
Tillträde enligt överenskommelse.

Bostaden är förbesiktigad, kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Lindvallen är Sälenfjällens största skidanläggning med massor av valmöjligheter för utförsåkaren. Det är lätt att ta sig till toppen med någon av stolliftarna och kul att ge sig ut i anläggningens funrides och snowparks. Här finns dessutom ett av Europas mest omfattande skidområden för barn och nybörjare. Anläggningen är uppbyggd kring de fyra torgen Söderåstorget, Exeriumtorget, Gustavtorget och Sälfjällstorget och du kan även ta dig till Högfjällets klassiska skidområde via transportliftar.

Du som föredrar längdskidåkning hittar flera preparerade och elbelysta längdspår i Lindvallens längdarena. Eller varför inte ge dig ut på en fridfull längdåkningstur på Lindvallens topp i ljuvlig fjällnatur. När du behöver vila från skidor, snö och kyla, väntar restauranger, spa och äventyrsbad på dig.

Men Lindvallen levererar inte bara på vintern. Du som har upptäckt fjällens tjusning även sommar och höst, kan utmana dig själv i Lindvallens klätterpark och uppleva en dag bland trädtopparna. Passa också på att njuta av fiske, fjällvandring och cykelturer i energirik miljö, eller prova på cykelarenan med downhill- och trailcykling.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  •  Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
    Planskiss Riskavägen 7
    Planskiss
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
     Riskavägen 7
    Fastighetskarta Riskavägen 7
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Riskavägen 7
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 5:360
    Adress
    Riskavägen 7
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 042 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea/biarea
    80/20 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt säljaren. 66+10 kvm enligt taxeringsinformationen.

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1979
    Fasad
    Träpanel
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster isoler samt 2+1 glas
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el, Luft/luftvärmepump samt braskamin
    Vatten/avlopp
    Samfällt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Se frågelista

    Tomt

    Naturtomt

    Uteplats/balkong

    Altan vid entrén i västerläge

    Bilplats

    Parkering vid vägen

    TV- och bredband

    TV: Antenn. Bredband: Säljaren använder mobilt bredband. Fiber finns i området att ansluta sig till, köparen står för anslutningskostnaden.

    Driftskostnader

    Hushållsel
    27 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 128 kr/år
    Sotning
    900 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 360 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    3 000 kr/år
    Övrigt
    4 375 kr/år
    Summa
    49 268 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    Elkostanderna baseras på säljarens uppgifter och kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.
    Övrigt avser snöröjning av egen tomt.

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    9950 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Folksam. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 882 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1979
    Byggnadsvärde
    851 000 kr
    Markvärde
    2 031 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 8 st pantbrev om 1 638 750 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1977-03-15)
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen västra sälen ga:27 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Elledning och/eller belysning, Grönområden

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Riskavägen 7
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.