Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt
Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Gusjövägen 226, Kläppen, Sälen

Snabbfakta

Boarea
40 m²
Antal rum
3 rum
Tomtarea
61 m²
Pris
1 450 000 kr

Välkommen till detta mysiga fritidshus i populära Gusjöbyns Stugby i Kläppen! Här bor du med närhet till fantastisk skidåkning både i skidbackar och i längdspåren. Med en kortare promenad når du kabinbanan som tar dig upp till toppstugan och restauranger, nöjen samt mataffär. Kläppen erbjuder ett brett utbud av aktiviteter både sommar som vinter och anpassat för hela familjen.

• Stor solvänlig altan i västerläge
• Två sovrum med 5 bäddar
• Separat praktisk förrådsdel/vallabod
• Närhet till lift och skidspår

Stugan om 40 m² inrymmer allrum och köksdel i öppen planlösning med direkt utgång till altan i västerläge. Köket är funktionellt utrustat med spis, ugn, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Vidare finns här två sovrum, varav ett med master bedroom med dubbelsäng och det andra med våningssäng. På altanen finns ett separat förråd/vallabod som ger praktisk förvaring. Finns även ett extra skidförråd i anslutning till entrén.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter.
Tillträde enligt överenskommelse.

Fastigheten är förbesiktigad. Kontakta ansvarig mäklare för att ta del av protokollet.

Bostaden hyrs idag inte ut, men kan med fördel hyras ut för den som önskar.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

Kläppen är alla barnfamiljers dröm och passar dig som letar snösäkra backar och välpreparerade längdspår. Här hittar du nämligen Kläppen Ski Resort som är Sveriges sjätte största skidanläggning, med fler än 35 nedfarter och över 20 liftar, samt landets största snowpark.

Kläppenberget bjuder på utförsåkning i alla fyra väderstreck, och backarnas varierande fallhöjd skapar utmaningar för såväl nybörjare som erfarna och professionella skidåkare. Du som föredrar längdskidåkning eller vill variera din åkning, kan ge dig ut i hela 37 km längdspår. Kläppens stolthet är den berömda Kläppensnön, och snögaranti utlovas eftersom anläggningen har tillgång till några av världens bästa snökanoner.

Kläppen har aktiviteter för alla åldrar och målet är att vara Skandinaviens mest upplevelserika vintersemesterort för barnfamiljer. Därför skapar man område Syd som byggs ut i etapper. Först ut är Backholens skidområde med 5 nya pister i svårighetsgraderna grön och blå, samt en ny stollift. Perfekt för familjevänliga och fartfyllda vinteräventyr i snön. Du som lockas av Sälenfjällen året runt kan njuta av bland annat mountainbike, kanotpaddling, fiske och discgolf.

Tack vare Scandinavian Mountain Airport som ligger mellan Sälen och Trysil, är resan till Kläppen enkel. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Kläppen är endast 45 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Julia Backjanis Hansson
Julia Backjanis Hansson
0706-285844
  • Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Planskiss Gusjövägen 226
    Planskiss
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Gusjövägen 226
    Fastighetskarta Gusjövägen 226
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Gusjövägen 226
    Fastighetskarta

  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Gusjön 6:214
    Adress
    Gusjövägen 226
    Postadress
    78068 Transtrand
    Område
    Kläppen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    61 m²
    Antal rum
    3 rum & kök, varav 2 sovrum
    Boarea
    40 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1 plan
    Byggnadsår
    1976
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glas kopplade samt 2 & 3-glas isoler
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Renovering
    Se frågelista

    Uteplats/balkong

    Altan i västerläge

    Bilplats

    Parkering utanför bostaden. Finns även fler platser på gemensam parkering i området

    TV- och bredband

    TV: Kläppens kabel TV & internet.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    12 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    5 320 kr/år
    Renhållning
    1 200 kr/år
    Försäkring
    2 100 kr/år
    Summa
    30 833 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 9 030 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter. Elkostnaderna kan variera beroende på användningsfrekvens samt elpris.

    Renhållning avser endast grundavgift, hämtningsavgift ingår i samfällighetens årliga avgift.

    Samfällighetsavgiften betalas till Kläppens Samfällighetsförening med 2 520 kr/år (avser GA:3 och GA:8) och till Gusjöbyn stugbys samfällighetsförening med 2 800 kr/år (avser GA:24).

    El

    Elbolag:
    Malungs Elnät
    Elförbrukning:
    7500 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    1 204 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1976
    Byggnadsvärde
    480 000 kr
    Markvärde
    724 000 kr
    Skatt/avgift
    9 030 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 765 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan (1995-06-20)
    Rättigheter förmån
    Förmån: Officialservitut Väg, 20-TRA-1551.1
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:24 ändamål: Övrigt
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:3 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning
    Gemensamhetsanläggning: Malung-sälen gusjön ga:8 ändamål: Kvartersanläggning
    Samfällighet: Malung-sälen gusjön s:21

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Gusjövägen 226
    Planskiss

  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.