Till salu På gång Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Vårbroddstigen 11, Högfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
79 m²
Biarea
3 m²
Antal rum
4 rum
Tomtarea
520 m²
Pris
3 995 000 kr

Högt beläget fritidshus med utsikt över fjället och nära till omgivande natur och fjällmiljö. Läget är lugnt och rofyllt och på framsidan huset kan du njuta av solen på den härliga altanen. Området är omtyckt för sina preparerade längdspår som tar dig ut över fjället, och för fina leder för både promenader och turer på skoter. Samtidigt finns Högfjällshotellet nära med spa, restaurang och afterski för de dagar du vill ha lite mer aktivitet. Utförsåkningen på Högfjället passar särskilt bra för dig som trivs i gröna och blå backar och för familjer som uppskattar ett tydligt barnområde med skidskola. Med transportliftar kan du ta dig vidare till skidområdet vid Lindvallen. Scandinavian Mountain Airport nås på cirka 15 minuter med bil.

• Stor altan med fin utsikt
• Braskamin i allrum
• Bastu och torkskåp
• Tre sovrum, totalt 8 – 9 bäddar
• Rejäl entréhall med bra förvaring

Sällskapsytorna blir snabbt hemmets naturliga mittpunkt, med ett stort allrum som rymmer både soffhörna och matplats intill fönster som fångar utsikten mot fjället. Köket rejält och praktiskt, med gott om arbetsytor och bra förvaring, och ligger öppet mot matplatsen så att samtalen kan fortsätta även när middagen förbereds. Härifrån når du den generösa altanen, en självklar plats för morgonkaffe, lunch i solen eller en stilla kväll med utsikten som sällskap. Tre sovrum ger bekväma sovplatser för större sällskap, totalt 8 – 9 bäddar, och planlösningen kompletteras av både badrum och separat WC. I badrummet finns tvättmaskin, torkskåp och bastu som ger en skön avkopplande avslutning på dagen. Helheten är genomtänkt och lätt att använda, med tydliga ytor för umgänge, vila och förvaring.

I anslutning till entrén finns ett större kallförråd.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom personliga tillhörigheter och inredningsdetaljer.

Tillträde hösten 2026.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D visning.

Om området

Högfjället lockar livsnjutare som är på jakt efter fjällfrid och lugn i en småskalig, gemytlig och klassisk miljö. Flera preparerade längdspår leder dig ut på fjället och tar dig nära naturens krafter. På samma gång ligger det mytomspunna Högfjällshotellet alldeles runt hörnet. Besök hotellets spa och pyssla om dina ömma muskler i värmen, eller ta en välförtjänt middag och gå på afterski och nattklubb.

Högfjället erbjuder utförsåkning i främst gröna och blå backar, och har ett särskilt barnområde med knappliftar, rullband och skidskola. Du kan också ta dig till Lindvallens stora skidområde som är sammanflätat med Högfjällets liftsystem med hjälp av transportliftar.

Högfjället är ljuvligt året runt, och har en mäktig dragningskraft även sommar och höst. Njut av vandring, löprundor och cykelturer samtidigt som du har nära till Sälenområdets aktiviteter som fiske, padel och golfbana.

Scandinavian Mountain Airport, som ligger mellan Trysil och Sälen, gör att du enkelt kan ta dig till Högfjället med flyg. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Högfjället är endast 20 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
    Planskiss Vårbroddstigen 11
    Planskiss
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
     Vårbroddstigen 11
    Fastighetskarta Vårbroddstigen 11
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Vårbroddstigen 11
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Västra sälen 7:195
    Adress
    Vårbroddstigen 11
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Högfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    520 m²
    Antal rum
    4 rum & kök, varav 3 sovrum
    Boarea/biarea
    79/3 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1980
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    3-glasfönster (Isolerglas mot altan)
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direktverkande el
    Vatten/avlopp
    Enskilt vatten (samfällt), Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Självdrag
    Övrigt
    Förråd i anslutning till entrén

    Tomt

    Naturtomt

    TV- och bredband

    Bredband: Fiber, eget abonnemang tecknas.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    24 000 kr/år
    Vatten/avlopp
    6 741 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    9 500 kr/år
    Renhållning
    2 795 kr/år
    Försäkring
    3 500 kr/år
    Summa
    47 136 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 425 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel. Elkostnaderna är baserade på säljarens uppgift.
    Elkostnaden kan variera beroende på användningsfrekvens.

    VA avser kostnaden för avlopp. Samfällt vatten som ingår i samfällighetsavgiften.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Dalakraft
    Elförbrukning:
    12000 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Länsförsäkringar. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    2 891 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1980
    Byggnadsvärde
    1 179 000 kr
    Markvärde
    1 712 000 kr
    Skatt/avgift
    10 425 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 3 st pantbrev om 700 000 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Byggnadsplan (1967-06-21)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Vårbroddstigen 11
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.