Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Skidvägen 5, Hundfjället, Sälen

Snabbfakta

Boarea
82 m²
Antal rum
5 rum
Tomtarea
1 804 m²
Pris
3 950 000 kr

Mysig stuga på stor tomt i lugnt och naturnära område, där du får en plats som passar lika bra för helgspontanitet som för längre ledighet. Längdspår och skoterleder finns i nära anslutning till bostaden, vilket gör det enkelt att komma ut tidigt på morgonen och få den där sköna första turen innan dagen drar i gång.

Här bor du med närhet till Hundfjällets skidområde med varierad åkning och familjefavoriten Trollskogen, och när du vill byta karaktär på dagen tar du dig vidare mot Tandådalen via transportliftar. Skid- och badbussen är ett smidigt komplement när du vill röra dig mellan skidområdena utan att planera körning. Sommartid finns fina möjligheter till vandring och cykling i fjällmiljö. Dessutom är det cirka 10 minuter med bil till Scandinavian Mountain Airport.

• Nära spår och led
• Naturnära läge på tomt
• Kamin i storstugan
• Bastu och tvättmaskin
• 4 sovrum, 8 bäddar

Storstugan har generösa sällskapsytor, matplats för många och en kamin som höjer trivseln efter en dag ute. Köket ligger praktiskt i anslutning och är utrustat med goda arbetsytor, diskmaskin och en charmig serveringslucka som gör det lätt att duka fram. Planlösningen erbjuder fyra sovrum med totalt 8 bäddar, smart för både familj och gäster. Det stora badrummet är rymligt med dusch och tvättmaskin, och bastun ligger i direkt anslutning för den som vill avsluta dagen varmt och skönt. Utöver badrummet finns separat wc, vilket brukar uppskattas när ni är många på plats. Sammantaget är huset smart disponerat och lätt att använda, oavsett om fokus är skidåkning, vila eller umgänge.

Inventarier i förevisat skick ingår förutom inredningsdetaljer och personliga tillhörigheter.

För digital eller privat visning och intresseanmälan, kontakta ansvarig mäklare.
Besök bostaden genom en virtuell visning. Klicka på "Läs mer hos mäklaren" för att besöka vår 3D-visning.

Om området

I Hundfjället njuter du av varierande backar i alla svårhetsgrader och väderstreck. Du tar dig enkelt till toppen med någon av anläggningens stolliftar och hittar dessutom en alldeles egen trollskog för barn. I botten av trollskogen ligger våffelstugan som lockar in dig i värmen med frasiga och söta våfflor.

Hundfjället kan också stoltsera med den berömda backen ”Väggen” som med sina 45 graders lutning är en av Sveriges brantaste skidbackar. Du som föredrar längdskidåkning hittar preparerade längdspår i varierande längder i både Hundfjället och Tandådalen, där även elbelysta spår erbjuds för kvällsåkning. De två skidområdena binds samman med hjälp av transportlift och regelbundna skidbussar, som gör att du når anläggningarna på ett smidigt sätt.

Sälen är en härlig plats för friluftsliv även när snön har smält bort. Hundfjällets trollskog är perfekt för barnvänliga utflykter i trollens sällskap. Du kan också ge dig ut på fiskeäventyr, vandring och fjällnära cykelturer.

Om du vill ta flyget till Hundfjället ligger Scandinavian Mountain Airport nära. Flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar och transfertiden till Hundfjället beräknas till 10 minuter.

Visa mer
Visa mindre
3d-visning

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Sanna Backman
  •  Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
    Säljarens egna bild Skidvägen 5
    Säljarens egna bild
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
    Säljarens egna bild Skidvägen 5
    Säljarens egna bild
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
     Skidvägen 5
    Planskiss Skidvägen 5
    Planskiss
    Fastighetskarta Skidvägen 5
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Skidvägen 5
    Fastighetskarta
  • Kortfakta

    Typ
    Fritidshus
    Upplåtelseform
    Friköpt
    Fast.beteckning
    Rörbäcksnäs 13:24
    Adress
    Skidvägen 5
    Postadress
    780 91 Sälen
    Område
    Hundfjället, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 804 m²
    Antal rum
    5 rum & kök, varav 4 sovrum
    Boarea
    82 m²
    Areakälla
    Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

    Byggnad

    Byggnadstyp
    1-plansvilla
    Byggnadsår
    1966
    Fasad
    Trä
    Stomme
    Trä
    Fönster
    2-glasfönster
    Tak
    Plåt
    Grund
    Krypgrund
    Uppvärmning
    Direkverkande el, golvvärme i badrum/wc
    Vatten/avlopp
    Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
    Ventilation
    Mekanisk frånluft

    TV- och bredband

    Bredband: Bredband.

    Driftskostnader

    Uppvärmning
    25 200 kr/år
    Vatten/avlopp
    10 213 kr/år
    Sotning
    600 kr/år
    Väg/samfällighetsavgift
    2 200 kr/år
    Renhållning
    2 505 kr/år
    Försäkring
    4 300 kr/år
    Övrigt
    18 100 kr/år
    Summa
    63 118 kr/år
    (fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr tillkommer)
    I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Kostnaderna är baserad på säljarens uppgifter.
    Elförbrukningen kan variera beroende på användningsfrekvens och valt elhandelsbolag.

    Övrigt avser kostnaden för snöröjning av den egna tomten (ca 4100 kr per år) samt Mobilt bredband (14 000 kr per år), eget abonnemang tecknas.

    El

    Elbolag:
    Malungs El
    Elleverantör:
    Vattenfall
    Elförbrukning:
    19659 kWh/år

    Energideklaration

    Status
    Ej utförd

    Försäkring

    Dalarnas försäkringsbolag. Bostaden är fullvärdesförsäkrad.

    Ekonomi

    Taxeringsvärde
    3 818 000 kr (fastställt avseende år 2024)
    Taxeringsår
    2024
    Värdeår
    1978
    Byggnadsvärde
    1 767 000 kr
    Markvärde
    2 051 000 kr
    Skatt/avgift
    10 074 kr
    Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd

    Pantbrev

    Totalt 2 st pantbrev om 54 900 kr.

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Ändring av detaljplan (1997-04-29) Byggnadsplan (1964-05-13)

    Dokument

    3D-länk
  • Planskiss Skidvägen 5
    Planskiss
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.