Till salu Kommande Sålda Områden Bevakning Sälja Köpa Om oss Kontakt

Iskristallen 1, Lindvallen, Sälen

Snabbfakta

Tomtarea
1 063 m²
Pris
11 700 000 kr

Bo i Lindvallens mest exklusiva område!
Vid foten av Gustavsbacken ligger Iskristallen, ett avstyckat område som består av tre unika tomter. Tomterna bildar ett eget område på en separat väg och blir en del av Lindvallens mest exklusiva område. På Iskristallen njuter du av ett ostört läge, som du har nära till med ski-in och ski-out. En del av backarna är upplysta vilket skapar ett magiskt skimmer och passar dig som gillar kvällsåkning. Samtidigt som du får avskildhet och lugn har du också nära till händelsernas centrum med äventyrsbad, spa, restauranger och butiker. Du får helt enkelt lyxen av att kunna välja mellan snö, vila och upplevelser i ett och samma läge.

Förverkliga drömmen - eller skapa något eget
Tomt nr.1 säljs som en separat tomt där du har möjlighet att bygga arkitektfirman Fjällforms specialritade hus, eller skapa något eget från grunden. Beviljat bygglov och kontakter med byggbranschen finns så att byggprocessen snabbt kan komma igång.

Arkitekt Björn Lindell på Fjällform Arkitektur har ritat ett hus med generösa ljusinsläpp i sydväst, som bjuder in dig i värmen genom den engelskt röda entrédörren. Den rejäla storstugan med sin gedigna eldstad blir husets naturliga hjärta. I köket väntar skafferi, vinkyl och plats för stora middagssällskap. Loungedelen lockar med sitt fantastiska gavelfönster, som korsas av en massiv stenbänk med inbyggd eldstad. Låt dig hänföras av naturen - och vila blicken i lågornas lekfulla dans. Den silvergrå okantade panelen och sockeln i natursten ger denna vackra byggnad en rotad fjällkaraktär. Arkitekturen anpassar sig till tomtens naturliga fall, och låter dig se skidbackarna och fjällen. Det finns utrymme för användbara gårdsytor och de väderskyddade markterrasserna skapar avskilda platser.

Arkitekten berättar mer om sina tankar med huset
Området präglas av liv och rörelse samtidigt som tomten ligger i ett eget område. Huset är skapat i samma anda för att spegla platsens energi och valmöjligheter. Det finns utrymme för middagar och fest, och för lugna kvällar framför brasan. Stora sällskapsytor varvas med bekväma och avskilda sviter, och heta bastubad svalkas med ett dopp i kallpoolen. Arkitekturen andas modern bekvämlighet med en stark koppling till den traditionella fjällmiljön.

Allt trä får gråna naturligt vilket gör att vädrets makter varsamt formar husets uttryck och karaktär. För att fördjupa paletten målas fönstren i engelskt rött som förstärker intrycket. Vi arbetar med naturmaterial som handbilat timmer från skogarna i närheten, och nordiskt murskiffer i stensättningarna. Ett tydligt särdrag är det traditionella trätaket i kyrkspån och entréns brädtak. Fjället visar sig i husets materialval och genom den rotade och självklara känsla som arkitekturen förmedlar.

Om du vill veta mer om Iskristallens möjligheter kontakta

Anne-Mari Backjanis Hansson
+46 (0)70 665 49 55
anne-mari@salenmaklaren.se

Ludwig Forsberg
+46 (0)702 89 66 83
ludwig@salenmaklaren.se

Om området

Lindvallen – skapa ditt eget fjälläventyr
Upplevelserna väntar på dig och bjuder in till minnesvärda dagar i snön. Lugnet och värmen finns där när du vill vila. I Lindvallen skapar du ditt eget fjälläventyr och fyller på med ny energi.

Lindvallen är en del av Sälenfjällen och områdets historia präglas av nyskapande och kämpaglöd. Upproriska dalkarlar följde år 1521 Gustav Vasa för att slås mot Kristian Tyrann, vilket blev upprinnelsen till Vasaloppet. Sälenfjällen var också en av Sveriges första orter för fjällturism då envisa skidentusiaster nådde toppen med hjälp av häst och släde. Lindvallen delar Sälenfjällens själ och mytomspunna energi.

I dag är Lindvallen Sälenfjällens största skidområde och ett naturligt hem för alla snöälskare. Den klassiska utförsåkaren susar ner i sin favoritpist, medan den lekfulle åkaren njuter av snowparks och funrides. Längdskidåkaren hittar sin energi i något av längdspåren och omges av gnistrande fjällfrid. Lindvallen är rik på kontraster - och när kroppen vill vila är det nära till äventyrsbad, spa, shopping och restauranger.

Du lär upptäcka att Lindvallens dragningskraft inte försvinner med snön. Fjällvärlden är magisk även de snöfria årstiderna och lockar ut dig på vandringar, cykelturer och löprundor. Besök klätterbanan för en hisnande aktivitet och fånga kvällens middag i något av fiskevattnen. Lindvallen trollbinder dig året runt.

Om du vill resa till Lindvallen med flyg hittar du Scandinavian Mountain Airport mellan Trysil och Sälen. Transfertiden till Lindvallen är 25 minuter och flygplatsen har både internationella- och inrikes avgångar.

Visa mer
Visa mindre

Visning

Kontakta mäklaren för visning.

Ansvarig mäklare

Anne-Mari Backjanis Hansson
Anne-Mari Backjanis Hansson
070-6654955

Extra kontaktperson

Ludwig Forsberg
  •  Iskristallen 1
    Matplats Iskristallen 1
    Matplats
    Kök Iskristallen 1
    Kök
    Lounge Iskristallen 1
    Lounge
    Relax-Lounge Iskristallen 1
    Relax-Lounge
    Sovrum Iskristallen 1
    Sovrum
    Bastu Iskristallen 1
    Bastu
    Situationsplan Iskristallen 1
    Situationsplan
    Suterrängplan Iskristallen 1
    Suterrängplan
    Markplan Iskristallen 1
    Markplan
    Fastighetskarta Iskristallen 1
    Fastighetskarta
    Fastighetskarta Iskristallen 1
    Fastighetskarta
  • Kort fakta

    Typ
    Tomt
    Upplåtelseform
    Äganderätt
    Fast.beteckning
    Västra Sälen 8:83
    Adress
    Iskristallen 1
    Postadress
    78091 Sälen
    Område
    Lindvallen, Sälen
    Kommun
    Malung-Sälen
    Tomtarea
    1 063 m²

    Byggnad

    Vatten/avlopp
    Anslutning för vatten, avlopp och el erläggs av köparen.
    Areakälla
    280 kvm boa enligt ritning. Tomtreauppgift enligt förrättningsakt. Förrättningsakt 2023-2021/123.

    Tomten

    Naturtomt

    Inskrivningar / Planbestämmelser

    Planbestämmelser
    Detaljplan
    Gemensamhetsanläggningar
    Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:25 med ändamål grönområden och förvaltas av Fjällhemsområdets samfällighetsförening Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:39 med ändamål vägar och förvaltas av Lindvallens samfällighetsförening Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:40 med ändamål vägar och förvaltas av Lindvallens samfällighetsförening Gemensamhetsanläggning: Malung-Sälen Västra Sälen GA:68 med ändamål väg (nybildad gemensamhetsanläggning)
    Samfällighet: Malung-Sälen Västra Sälen S:5 med ändamål vägmark (nybildad samfällighet)

    Övrigt

    Då fastigheten är nybildad har taxeringsuppgifter ej ännu erhållits från Skatteverket. När beslut erhålles gäller det retroaktivt från och med den 1 januari det aktuella året, vilket innebär att avräkning och fördelning av fastighetsavgift kommer att ske parterna emellan vid tillträdet.


    Vatten och avlopp:
    VAMAS tar ut en s.k. anläggningsavgift för att ansluta fastigheten till det kommunala VA-nätet.
    Anläggningsavgiften betalas av köparen.

    Enligt 2022 års VA-taxa , inkl. moms är anläggningsavgiften 153 209 kr och består av följande delar:
    Servisavgift 64 500 kr
    Förbindelsepunktsavgift 43 000 kr
    Tomtyteavgift vid obebyggd fastighet 45 709 kr

    Bebyggs fastigheten med ytterligare byggnader så tillkommer tillägg enligt 2022 års VA-taxa:
    Avgift per bostadsenhet större än 25 kvm bruttoarea, BTA 30 750 kr
    Avgift för en bostadsenhet större än 25 kvm bruttoarea, BTA + attefallshus, upp till 25 kvm bruttoarea, BTA 49 200 kr
    Avgift för en bostadsenhet större än 25 kvm bruttoarea, BTA + attefallshus större än 25 kvm bruttoarea, BTA 61 500 kr
    Eventuella tillägg betalas av köparen.


    Elanslutning
    Malung-Sälens Elnät tar ut en anslutningsavgift för att ansluta fastigheten till elnätet.
    Anslutningsavgiften betalas av köparen.

    Anslutningsavgift för el enligt Malung-Sälens Elnät:
    För 63A är anslutningsavgiften 43 500 kr
    För 80A är anslutningsavgiften 51 100 kr (kostnad för serviskabel tillkommer)
    Pris för separat mätning för gatubelysning tillkommer. Detta hamnar på eget abonnemang på 16A och anslutningsavgiften är 30 500 kr.
    Köparen står för godkänt/godkända mätarskåp.
  • Är du intresserad av denna bostad?

    Fyll i formuläret nedan så återkommer vi till dig med mer information.